按揭购房首付合同范本

按揭购房首付合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××，是一家依据中国法律合法成立的房地产购买者，具有合法的民事权利能力和民事行为能力。甲方地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××，是一家依据中国法律合法成立的房地产销售商，具有合法的民事权利能力和民事行为能力。乙方地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方鉴于对房地产交易市场的共同认识，为了实现房地产交易的顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经友好协商，就甲方购买乙方所持有的房产事宜，达成一致，订立本合同，共同遵照执行。

本合同的签订基于甲乙双方自愿、公平、诚实守信的原则，明确双方的合作背景和前提条件。甲方作为购房人，愿意购买乙方所持有的房产，乙方作为房产销售商，愿意将所持有的房产出售给甲方。双方均承认对方的合法权益，并愿意承担相应的义务和责任。

本合同的目的是规定甲乙双方在购房过程中的权利和义务，包括但不限于购房价格、支付条件、履行期限、违约责任等方面的内容。同时，本合同亦包括对不可抗力事件的处理以及争议解决的途径等条款。

本合同的签订是甲乙双方真实意思的表示，合同内容符合法律法规的规定，具有法律效力。甲乙双方应当全面履行合同义务，任何一方不得擅自变更或者解除合同。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。任何一方违反合同的约定，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

对于不可抗力事件，甲乙双方应当按照约定处理。不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件的一方应当及时通知对方，并采取合理的措施减少损失。

如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，可以首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲乙双方应当严格履行本合同的约定，任何一方不得擅自变更或者解除合同。如因法律法规的修改或者政策调整导致本合同的约定不符合法律法规的规定，甲乙双方应当及时协商修改或者补充合同内容，以保证合同的合法性和有效性。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××

签订日期：××年××月××日

（注：以上内容仅为合同范本，实际合同内容需根据双方实际情况和法律法规进行调整和补充。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买房产交易中的权利义务关系，明确交易的具体内容。甲乙双方依据自愿、公平、诚实守信的原则，就甲方购买乙方所持有的房产事宜达成一致，签订本合同，共同遵照执行。

本合同的交易范围包括房产的购买、付款、交付等环节。甲乙双方应按照合同约定全面履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。

第二条定义

为避免歧义，明确合同中出现的关键术语定义如下：

1.房产：指乙方持有的，位于××省××市××区××路××号的房地产物业。

2.购房款：指甲方购买房产应付给乙方的款项，包括房价款、税费等。

3.交付：指乙方将房产的所有权转移给甲方，甲方实际占有和使用房产的行为。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定购买乙方持有的房产。

2.甲方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。

3.甲方应履行合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定出售房产给甲方。

2.乙方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

3.乙方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房产。

4.乙方应履行合同约定的其他义务。

（注：以上内容仅为合同范本的一部分，实际合同内容需根据双方实际情况和法律法规进行调整和补充。）

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件支付购房款：

1.甲方于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为购房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.甲方应于房产交付之前，向乙方支付剩余的购房款，具体支付时间及方式由甲乙双方另行协商确定。

3.甲方支付购房款时，应提供合法的支付凭证，以便乙方开具相应的发票。

乙方应按照合同约定的时间和方式，接受甲方支付的购房款，并履行相应的交付义务。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效，有效期为【】年。甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。

1.乙方应在合同生效后【】日内，将房产交付给甲方。

2.甲方应在房产交付后【】日内，向乙方支付剩余的购房款。

3.本合同约定的其他履行期限，甲乙双方应严格遵守。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照合同约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

2.甲方未按照合同约定接收房产的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

3.甲方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照合同约定交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

2.乙方未按照合同约定保证房产权属清晰的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.乙方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

（注：以上内容仅为合同范本的一部分，实际合同内容需根据双方实际情况和法律法规进行调整和补充。）

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策调整等）。发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理的措施减少损失。

发生不可抗力事件导致甲方未能按合同约定履行义务的，甲方应在不可抗力事件结束后【】日内，提供相关证明文件，甲乙双方应协商延期履行合同或解除合同。

发生不可抗力事件导致乙方未能按合同约定履行义务的，乙方应在不可抗力事件结束后【】日内，提供相关证明文件，甲乙双方应协商延期履行合同或解除合同。

不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，甲乙双方应立即采取措施，减少损失，并协商解决合同履行问题。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲乙双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，任何一方均不得以其他方式（如协商、调解、仲裁等）解决争议。

在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的约定，不得擅自变更或者解除合同。

本合同的争议解决条款适用于本合同的整个有效期限，以及合同终止后的任何争议。

（注：以上内容仅为合同范本的一部分，实际合同内容需根据双方实际情况和法律法规进行调整和补充。）

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过合同约定的联系方式进行通知，包括但不限于电话、电子邮件等。任何一方变更联系方式的，应及时通知对方。

2.合同变更：甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.甲乙双方履行完合同约定的义务；

b.甲乙双方协商一致解除合同；

c.依法应当终止的其他情况。

4.合同解除：甲乙双方同意，合同的解除应书面签署，并经双方确认。任何一方不得擅自解除合同。

5.合同解除后的处理：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于房产交付、款项退还等。

6.保密条款：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

本合同的附则包括附录、附件等补充材料，附录和附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附录和附件的内容包括但不限于房产证复印件、甲乙双