小区机电维修合同范本

小区机电维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××小区业主委员会，地址为×××小区物业管理处，法定代表人为张三，联系方式为138××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××机电维修公司，地址为×××城市花园，法定代表人为李四，联系方式为139××××××××。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方小区的机电维修事宜达成一致，甲方委托乙方对小区内的机电设备进行维修保养。鉴于双方均有履行合同的能力和意愿，为确保双方权益，特制定本合同，以明确双方的合作关系及权利义务。本合同旨在保障小区居民的正常生活秩序，确保机电设备的正常运行，提高居民的生活质量。

本合同的签订基于甲乙双方相互信任、平等合作的原则，双方应严格遵守合同条款，共同维护小区的和谐稳定。在此基础上，甲方作为委托方，负责提供维修所需的设备、材料等资源；乙方作为服务提供方，负责按照甲方要求，按时完成机电设备的维修保养工作。

本合同的签订有利于明确双方的权利与义务，确保维修工作的顺利进行。同时，通过设定价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，保障双方的合法权益。在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应协商解决。对于合同履行过程中出现的争议，可通过友好协商解决；若协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

为保证本合同的履行，双方应在合同附则中签署姓名及日期，并由甲方加盖公章，乙方加盖合同专用章。本合同自签署之日起生效，有效期为两年。在合同有效期内，双方应严格遵守合同条款，共同完成小区机电维修工作。

在此基础上，甲乙双方均应积极履行合同，共同为小区居民提供优质的服务，创造和谐美好的居住环境。本合同的签订是甲乙双方友好合作、共同发展的开端，双方应共同努力，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范×××小区机电设备的维修保养工作，确保机电设备的正常运行，提高居民的生活质量。合同范围包括但不限于：小区内的供电系统、供水系统、排水系统、供暖系统、通风系统、空调系统等机电设备的维修保养。

第二条定义

1.甲方：指×××小区业主委员会，以下简称“甲方”。

2.乙方：指×××机电维修公司，以下简称“乙方”。

3.机电设备：指小区内的供电系统、供水系统、排水系统、供暖系统、通风系统、空调系统等设施设备。

4.维修保养：指对机电设备进行定期检查、维修、更换零部件等保养工作。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行机电设备的维修保养工作。

（2）甲方有权对乙方的维修保养工作进行监督和检查，确保维修质量。

（3）甲方应提供维修保养所需的设备、材料等资源，并负责协调小区内相关事务。

（4）甲方应按照合同约定支付乙方维修保养费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取维修保养费用。

（2）乙方有权要求甲方提供维修保养所需的设备、材料等资源。

（3）乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成机电设备的维修保养工作。

（4）乙方应对维修保养过程中出现的安全事故承担责任。

乙方应具备专业的维修保养技术和服务态度，确保维修保养工作的顺利进行。乙方在维修保养过程中应严格遵守安全操作规程，确保工作人员和居民的人身安全。如乙方在维修保养过程中造成甲方设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

甲方应按照合同约定的支付条件及时支付乙方维修保养费用。如甲方逾期支付，应按照合同约定支付逾期付款违约金。甲方应协助乙方进行维修保养工作，提供必要的便利条件。如甲方不履行协助义务，导致乙方无法正常进行维修保养，乙方有权要求甲方承担相应责任。

本合同的履行过程中，双方应积极沟通，协商解决可能出现的问题。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商无果的，可依法向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的机电设备维修保养服务，按照甲方提供的设备清单和维修保养项目进行报价。具体价格详见附件一《维修保养费用明细表》。

2.甲方应按照合同约定的付款周期和金额向乙方支付维修保养费用。付款周期为每季度一次，甲方应在每季度第一个月内向乙方支付本季度的维修保养费用。

3.甲方支付维修保养费用时，应提供正规发票。乙方应在收到付款后向甲方提供相应的维修保养服务。

4.双方应共同参与维修保养费用的核算，确保费用的合理性和准确性。如双方对费用有争议，应通过友好协商解决。

第五条履行期限

1.本合同自签署之日起生效，有效期为两年。

2.乙方的维修保养工作应在甲方要求的维修保养期限内完成。具体期限由双方在合同附件二《维修保养计划表》中约定。

3.如有特殊情况导致乙方无法按时完成维修保养工作，乙方应提前通知甲方，并协商延长履行期限。

4.本合同期满后，如双方同意继续合作，可签订续期合同，具体条款由双方另行商定。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.乙方未按照约定时间、质量要求完成维修保养工作的，甲方有权要求乙方在规定时间内补正，并有权要求乙方支付逾期违约金。

3.甲方未按照约定时间支付维修保养费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权要求甲方支付逾期违约金。

4.双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商无果的，可依法向人民法院提起诉讼。

5.一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额根据损失的具体情况确定，包括但不限于直接损失、间接损失、合同履行机会的丧失等。

6.双方应遵守合同的约定，如一方违反合同条款，对方有权要求违约方承担违约责任。违约方的赔偿金额应不低于因违约所造成的损失金额。

7.本合同违约责任的具体条款，双方应认真履行，如有争议，应通过友好协商解决。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商确定合同的继续履行、变更或解除事宜。

5.不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，受影响的一方不承担违约责任。但双方应尽力减少损失，并按照本合同约定的方式进行赔偿。

6.双方应遵守国家关于不可抗力的相关规定，共同应对不可抗力事件，减少合同履行过程中的风险。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方应尽力维护合同的履行，如发生争议，应尽快解决，以减少损失。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务，除非有法院判决或仲裁裁决否则不改变合同的继续履行。

4.双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方在仲裁过程中应遵守仲裁规则，如实提供证据，接受仲裁裁决。

5.如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。双方应共同选定一名仲裁员，仲裁费用由败诉方承担。

6.在争议解决过程中，双方应保持沟通，以便争议得到及时、公正、有效的解决。

第九条其他条款

1.双方应通过书面形式进行合同变更，任何口头约定均无效。合同变更应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

2.本合同的终止条件如下：

a)合同有效期届满，双方未续签；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方违约导致合同无法履行，对方提出解除合同；

d)不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除。

3.合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事宜，包括但不限于结算维修保养费用、清理双方之间的债权债务等。

4.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，不得恶意拖欠款项，不得损害对方合法权益。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括：《维修保养费用明细表》、《维修保养计划表》等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的签订、履行、解释及争