群租房物业合同范本

群租房物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某科技有限公司

地址：北京市某某区某某路某某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某物业管理有限公司

地址：北京市某某区某某路某某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx5678

合同简介：

甲方作为群租房的出租方，拥有该房屋的合法所有权和处置权。乙方作为专业的物业管理有限公司，具备良好的物业管理能力和丰富的经验。双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方群租房的物业管理事项达成一致，签订本合同。

本合同的签订旨在规范双方的合作关系，明确双方的权利和义务，确保群租房的物业管理工作顺利进行。甲方将群租房委托给乙方进行物业管理，乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，提供优质的物业管理服务。双方共同努力，确保群租房的安全、整洁和舒适，为租户创造一个良好的居住环境。

本合同的内容主要包括双方的合作范围、合作期限、服务费用、支付方式、违约责任等方面的条款。双方在签订合同时，应认真阅读本合同的各项内容，一经签订，即具有法律效力。双方应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同的签订，标志着甲方和乙方建立了稳定的合作关系，有利于双方共同发展，实现共赢。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方愿意继续合作，应提前一个月书面通知对方，并签订新的合同。在新的合同签订前，乙方应继续履行本合同的约定，确保群租房的物业管理工作的顺利进行。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，不得随意泄露合同内容。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款应视为无效，但不影响其他条款的效力。其他未尽事宜，双方可另行协商补充。

特此说明，本合同的签订是基于双方真实意愿，不存在任何欺诈、误导等违法行为。双方应遵守国家法律法规，共同维护社会公共秩序和合同的履行。

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字/盖章：______________

日期：______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字/盖章：______________

日期：______________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方拥有的群租房进行物业管理，确保物业的安全、整洁和舒适，为租户创造一个良好的居住环境。乙方作为专业的物业管理有限公司，应按照甲方的要求和相关法律法规，提供优质的物业管理服务。

本合同的范围包括butnotlimitedto：物业设施的日常维护与管理、环境卫生与绿化、安全管理与消防、租金收缴与物业费用的管理、公共区域的使用与维护等。乙方应全面负责群租房的物业管理事项，确保物业的高效运营。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指某某科技有限公司，群租房的出租方和委托方。

2.乙方：指某某物业管理有限公司，群租房的承租方和服务提供方。

3.群租房：指由甲方出租的位于北京市某某区某某路某某号的若干间房屋。

4.物业管理：指乙方对群租房的设施、环境、安全等方面的维护和管理。

5.服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应向乙方提供群租房的详细资料和相关钥匙，确保乙方能够顺利开展物业管理工作。

（2）甲方不得干涉乙方正常的物业管理活动，应给予乙方充分的管理权限。

（3）甲方应按时支付乙方服务费用，不得拖欠。

（4）甲方有权监督乙方的物业管理服务质量，并提出改进意见。

（5）甲方应在合同期满前一个月书面通知乙方是否续签合同。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，全面负责群租房的物业管理，确保物业的安全、整洁和舒适。

（2）乙方应及时处理甲方的意见和建议，不断改进物业管理工作。

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并提供相关报表和资料。

（4）乙方应确保物业管理服务符合国家规定的标准，保障租户的权益。

（5）乙方应按时提交服务费用报表，确保费用的合理性和透明性。

本合同双方的权利和义务未尽事宜，可另行协商补充。双方应遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：乙方向甲方提供的物业管理服务，双方商定的服务费用为人民币【】（大写：【】元整），包括但不限于物业设施的日常维护与管理、环境卫生与绿化、安全管理与消防、租金收缴与物业费用的管理、公共区域的使用与维护等。

2.支付方式：甲方应通过银行转账等非现金方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间：甲方应在每个合同年度开始前向乙方支付当年的服务费用。若甲方未能按时支付，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方愿意继续合作，应提前一个月书面通知对方，并签订新的合同。在新的合同签订前，乙方应继续履行本合同的约定，确保群租房的物业管理工作的顺利进行。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方如未能按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，并承担因此造成的一切后果。

3.乙方如未能按照甲方的要求和相关法律法规提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并可以解除本合同。乙方应承担因此造成的一切后果。

4.不可抗力事件导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力事件的影响，双方可以协商延长合同履行期限或部分免除违约责任。

5.除本合同另有约定外，一方违约的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

双方应遵守国家法律法规，共同维护社会公共秩序和合同的履行。在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如强制性停业、征用等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）以及其他双方同意的不可抗力情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

3.如果不可抗力事件导致一方无法履行合同，该方应提供相关证明，并与对方协商延长合同履行期限或部分免除违约责任。如果不可抗力事件持续发生，双方可协商解除合同，并免除因此产生的责任。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即停止履行，并协商解决合同终止后的相关事宜。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在签订合同时，应认真阅读本合同的各项内容，一经签订，即具有法律效力。双方应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。

3.在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方均可向约定的仲裁机构提起仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.双方应遵守国家法律法规，共同维护社会公共秩序和合同的履行。在争议解决过程中，除为解决争议所必需的外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方应遵守本合同的约定，共同维护合同的履行。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应以签字或盖章的正式文件为准。甲乙双方的联系方式在合同中均有明确记载，任何一方如需变更联系方式，应提前书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。合同变更不得违背本合同的基本原则和双方的合作宗旨。

3.终止条件：本合同可以在以下情况下终止：

a.合同有效期届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除合同；

d.一方严重违反合同条款，对方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同的约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于物业交接、费用结算等。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于物业管理的具体规范、服务标准、费用明细等，附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，