自建楼毛坯出售合同协议

自建楼毛坯出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处自建楼，愿意将其毛坯状态出售给乙方，乙方愿意购买该自建楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.自建楼位置：该自建楼位于[详细地址]，具体四至为东至[相邻地块或建筑物名称]，南至[相邻地块或建筑物名称]，西至[相邻地块或建筑物名称]，北至[相邻地块或建筑物名称]。2.自建楼面积：自建楼占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米（如有）。具体面积以实际测量为准，误差范围在±[x]%以内（含本数），若超出该误差范围，双方按照本合同约定的价格进行多退少补。3.自建楼结构：自建楼为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，共[层数]层，建筑质量符合国家及地方相关建筑质量标准要求。4.自建楼现状：该自建楼为毛坯状态，即楼内墙面、地面、顶面均为原始施工完成面，水电线路仅铺设至楼内总进线处，未进行室内具体安装及装修，门窗仅安装了基本框架，未安装玻璃及门扇。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对自建楼享有合法的所有权，并有权按照本合同约定将其出售给乙方。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供自建楼的合法产权证明文件，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关手续文件的复印件（加盖甲方公章），确保自建楼产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。保证自建楼的建设质量符合国家及地方相关建筑质量标准要求，自建楼不存在任何质量问题及安全隐患。如因甲方原因导致自建楼存在质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后[x]个工作日内，将自建楼交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。交付时，甲方应保证自建楼的现状与本合同约定一致，同时向乙方提供自建楼的相关图纸资料（包括但不限于建筑图纸、水电图纸等）。在乙方办理自建楼产权过户手续过程中，积极配合乙方提供必要的协助，如签署相关文件、提供证明材料等。所需的一切税费按照国家及地方相关规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格及付款方式购买自建楼，并在自建楼交付后，依法享有对自建楼的占有、使用、收益及处分权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。有权要求甲方按照本合同约定的时间及方式交付自建楼，并在交付时对自建楼的现状进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本合同约定的时间及方式向甲方支付购房款。自行承担在办理自建楼产权过户手续过程中所需缴纳的一切税费及相关费用。在自建楼交付后，应按照国家及地方相关规定合理使用自建楼，不得擅自改变自建楼的结构及用途。如因乙方原因导致自建楼结构损坏或存在安全隐患，乙方应承担全部修复责任及由此给甲方造成的损失。在甲方交付自建楼后，及时与甲方办理交接手续，并签署相关交接文件。如乙方未在约定时间内办理交接手续，视为乙方已接收自建楼，由此产生的一切责任及风险由乙方承担。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方选择[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]支付购房款。2.付款时间若乙方选择一次性付款，应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。若乙方选择分期付款，具体付款时间及金额如下：第一期：在本合同签订之日起[x]个工作日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第二期：在自建楼主体结构完工并经乙方验收合格后[x]个工作日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三期：在自建楼全部竣工并经乙方验收合格后[x]个工作日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第四期：在自建楼交付给乙方并办理完交接手续后[x]个工作日内，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，将自建楼交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后[x]个工作日内交付自建楼，且不承担违约责任。2.交付方式：甲方应在自建楼交付前[x]个工作日内通知乙方交付时间及地点。交付时，双方应共同对自建楼的现状进行查验，包括但不限于楼内墙面、地面、顶面、水电线路、门窗等，如发现问题应及时记录并由双方签字确认。甲方应向乙方提供自建楼的相关图纸资料，并协助乙方办理交接手续。交接手续完成后，双方应签署自建楼交接确认书，确认自建楼已正式交付给乙方。五、产权过户1.甲方应在自建楼交付给乙方后[x]个工作日内，协助乙方办理自建楼的产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切税费按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.乙方应在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供必要的协助，如签署相关文件、提供证明材料等。如因乙方原因导致产权过户手续办理延迟或无法办理，乙方应承担全部责任，并按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间及方式交付自建楼，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。若甲方提供的自建楼产权存在纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得自建楼产权的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期办理产权过户手续给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间及方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间及方式办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款。如因乙方逾期办理产权过户手续给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同