老人分房协议书范本

老人分房协议书范本甲方（出让方）：姓名：______性别：______身份证号：______住址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______性别：______身份证号：______住址：______联系电话：______鉴于甲方拥有房产一处，现甲方愿意将该房产进行分配，乙方愿意受让相应份额，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分房协议：一、房产基本情况1.房产位置：位于[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），房产证号为：[房产证编号]。2.房产面积：该房产建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊建筑面积为______平方米。3.房产结构及户型：该房产为[结构类型]，户型为[户型描述]，包括[房间数量及用途说明]。二、分房具体情况经双方协商一致，甲方将该房产中[具体房间或区域描述]分配给乙方，该部分面积为______平方米（最终以实际测量为准），占该房产总面积的[x]%。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利对该房产拥有合法的所有权及处分权，有权按照本协议约定进行分房。有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项（如有）。2.义务保证该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方受让部分房产的权益不受任何第三方的主张或干扰。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房产变更登记手续，提供办理变更登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成各项手续。因办理房产变更登记手续产生的相关费用，按照法律法规的规定及本协议约定分担。在本协议签订后，不得擅自对该房产进行处分（包括但不限于出售、抵押、赠与等），否则应向乙方支付违约金[违约金金额]，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定取得该房产相应份额的所有权及使用权。有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产变更登记手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项（如有）。在办理房产变更登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照法律法规及相关规定使用受让的房产，不得擅自改变房产结构或用途，不得损害公共利益及其他业主的合法权益。如因乙方原因造成房产损坏或给他人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、房产变更登记1.双方应在本协议签订后[具体期限]内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产变更登记手续，将乙方受让部分房产的产权登记至乙方名下。2.办理房产变更登记手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。五、款项支付（如有）1.若乙方需要向甲方支付分房款项，乙方应在本协议签订后[付款期限]内，将款项支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得受让房产的产权或遭受其他损失的，甲方应按照本协议标的额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，未按时支付款项或未配合办理房产变更登记手续等，每逾期一日，应按照未支付款项或应承担费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项（如有），乙方应按照本协议标的额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方披露本协议内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密等信息的，违约方应向对方支付违约金[违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失难以计算的，违约方应按照对方因违约行为所预期获得的利益计算赔偿金额。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______日期：______年____月_