老小区阁楼出租合同协议

老小区阁楼出租合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的老小区阁楼出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.阁楼位置：该阁楼位于[老小区具体地址]号楼[具体单元]楼[具体楼层]，为该楼层顶层阁楼。2.阁楼面积：经双方测量确认，阁楼建筑面积为[x]平方米，套内使用面积为[x]平方米。3.阁楼现状：阁楼为毛坯状态，墙面、地面、顶面均为原始建筑结构，门窗为简易塑钢门窗，水电线路已铺设至阁楼门口，但未进行内部安装。阁楼设有一个通往楼顶的楼梯口。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还阁楼。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证阁楼的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应负责对阁楼的主体结构进行维修，确保其符合安全使用标准。如因甲方原因导致阁楼出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.在租赁期间，甲方如需对阁楼进行检查、维修或改建，应提前通知乙方，并在不影响乙方正常使用的前提下进行。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用阁楼。2.乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.乙方应合理使用阁楼及其附属设施，不得擅自改变阁楼的结构和用途。如因乙方原因导致阁楼及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在阁楼上从事违法违规活动。5.在租赁期间，乙方如需对阁楼进行装修或增设附属设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或增设的附属设施，应无偿归甲方所有。五、维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责阁楼内部设施的日常维修和保养，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应及时修复或更换。2.主体维修：阁楼的主体结构维修由甲方负责，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后__日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用阁楼的，甲方应按照当月租金的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或擅自改变阁楼用途、结构等，甲方有权解除合同，收回阁楼，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。违约金按照未履行合同金额的__%计算。3.若乙方未经甲方同意逾期交还阁楼的，每逾期一日，应按照当月租金的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权采取措施收回阁楼，并要求乙方赔偿损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以