自建房作价入股合同协议

自建房作价入股合同协议甲方（入股方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（接受入股方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处自建房（以下简称"该房屋"），乙方有意以接受甲方以该房屋作价入股的方式与甲方开展合作，共同经营相关业务。为明确双方的权利义务，保障合作的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于__________________，具体地址为__________________。2.房屋面积：建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊建筑面积为______平方米。3.房屋结构：该房屋为______结构，层数为______层。4.房屋用途：该房屋目前的用途为______，甲乙双方同意在合作经营过程中，根据实际需要可依法依规对房屋用途进行调整，但应办理相关审批手续。5.房屋现状：该房屋现状为______（详细描述房屋的装修、设施设备等情况），甲方保证所提供的房屋现状真实、准确，不存在任何隐瞒或虚假陈述。二、作价入股情况1.作价依据：甲乙双方共同委托具有专业资质的评估机构对该房屋进行评估，评估价值为人民币______元（大写：______元整）。双方同意以该评估价值作为甲方以房屋作价入股的依据。2.入股比例：甲方以该房屋作价入股后，占乙方公司总股本的______%。3.股权登记：乙方应在本协议签订后的______个工作日内，按照相关法律法规及公司章程的规定，办理甲方股权登记手续，将甲方登记为乙方公司的股东。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有乙方公司的股东权利，包括但不限于参与公司决策、分红、查阅公司财务会计报告等。监督乙方公司对该房屋的使用、管理情况，提出合理建议和意见。在符合法律法规及公司章程规定的情况下，有权转让其持有的乙方公司股权。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如因该房屋权属问题给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定将该房屋交付给乙方公司使用，并协助乙方办理相关交接手续。配合乙方公司办理与该房屋相关的产权变更、登记等手续，所需费用由______方承担。在合作经营过程中，遵守乙方公司的规章制度，维护公司利益，不得从事损害乙方公司及其他股东利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用该房屋，用于乙方公司的经营活动。对该房屋进行合理的使用、管理和维护，根据实际需要对房屋进行必要的装修、改造等，但应事先征得甲方书面同意。按照法律法规及公司章程的规定，对甲方的股东资格及股权进行管理和监督。2.义务按照本协议约定向甲方支付相应的股权对价（如有）。按照法律法规及公司章程的规定，保障甲方作为股东的合法权益，为甲方行使股东权利提供必要的协助和便利。在合作经营过程中，依法依规使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致该房屋被查封、扣押、没收等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。定期向甲方披露公司的经营状况、财务状况等信息，接受甲方的监督。四、合作经营1.经营项目：甲乙双方同意，以乙方公司为主体，共同开展______业务。2.经营期限：合作经营期限为______年，自本协议生效之日起计算。合作期满后，双方如无异议，则自动延续______年。3.利润分配：在合作经营期间，乙方公司按照法律法规及公司章程的规定进行利润分配。甲方按照其持有的股权比例享有相应的利润分配权。4.亏损承担：合作经营期间，乙方公司如发生亏损，由乙方公司以其全部财产承担责任。甲方以其持有的股权为限，对乙方公司的亏损承担有限责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，或未按照约定将房屋交付给乙方公司使用，或未配合办理相关手续等，应向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定向甲方支付股权对价（如有），或未保障甲方股东权益，或擅自改变房屋用途等，应向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务、竞业限制义务等，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定，导致本协议无法继续履行或给对方造成重大损失的，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与