耕地归属协议书范本

耕地归属协议书范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[耕地具体位置，详细到村、组、地块编号]的耕地（以下简称"该耕地"），面积为[x]亩，为明确双方在该耕地上的权利义务关系，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.耕地位置及范围：该耕地位于[具体地理位置描述，如xx省xx市xx县xx乡xx村xx组，东至xx，南至xx，西至xx，北至xx]，其四至界限以实地测量并经双方签字确认的地界为准。2.耕地面积：经双方共同测量，该耕地面积为[x]亩。面积测量以国家规定的土地测量方法和标准为准，如因测量误差导致面积与本协议约定面积存在差异，误差在[x%]以内的，双方互不追究；误差超过[x%]的，双方应重新测量并确定最终面积。3.耕地现状：该耕地目前的土地用途为农业种植，土地上无建筑物、构筑物及其他附着物。土地平整，具备正常耕种条件，土壤肥力状况为[描述土壤肥力情况，如肥沃、中等肥力等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取耕地转让费用。在协议履行期间，有权监督乙方按照约定用途使用耕地。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方返还耕地。2.义务保证对该耕地拥有合法的所有权或经营权，且该耕地未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，不存在任何权属纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责向乙方提供该耕地的相关权属证明文件复印件，并协助乙方办理与该耕地相关的手续，如土地承包经营权证变更等，所需费用由[承担方]承担。在协议签订前，如实向乙方告知该耕地的实际情况，包括但不限于土地质量、水源条件、周边环境等。协助乙方做好耕地的交接工作，确保乙方能够顺利接收并使用该耕地。交接时，双方应共同对耕地的现状进行确认，并签署交接清单。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途和方式使用该耕地。在协议履行期间，有权对耕地进行合理的改良和投入，但应事先告知甲方，并不得改变耕地的基本性质和用途。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方协助办理与耕地相关的手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付耕地转让费用。按照农业生产规范和环保要求使用该耕地，不得进行掠夺式经营，保护耕地质量和生态环境。未经甲方书面同意，不得将该耕地转租、转包给第三方。如需转租、转包，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租、转包后，乙方应与第三方重新签订相关协议，并保证第三方遵守本协议的各项约定。在协议期满或提前终止后，按照本协议约定的条件返还耕地，并保证耕地的现状与接收时一致。如有因乙方原因造成的耕地损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。三、耕地转让费用及支付方式1.耕地转让费用：乙方应向甲方支付的耕地转让费用为每亩人民币[x]元，总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作耕地转让费用的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付耕地转让费用的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在办理完该耕地相关手续（如土地承包经营权证变更等）后的[x]日内向甲方支付剩余的耕地转让费用，即人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证对该耕地拥有合法权益或存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用耕地的，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照已支付费用的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时取得合法权益的，每逾期一日，甲方应按照耕地转让费用的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照已支付费用的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付耕地转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照耕地转让费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变耕地用途或进行掠夺式经营，导致耕地质量下降或遭受其他损害的，乙方应负责恢复耕地原状或承担赔偿责任。甲方有权解除本协议，乙方已支付的费用不予退还，并按照耕地转让费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转包该耕地给第三方，甲方有权解除本协议，乙方已支付的费用不予退还，并要求乙方按照耕地转让费用的[x%]向甲方支付违约金。第三方因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定在协议期满或提前终止后返还耕地或返还的耕地不符合约定条件的，乙方应按照每日人民币[x]元的标准向甲方支付逾期占有期间的费用，并负责修复或赔偿。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回耕地，乙方已支付的费用不予退还，乙方还应按照耕地转让费用的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等