红砖厂毛坯出售合同协议

红砖厂毛坯出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处红砖厂毛坯，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该红砖厂毛坯，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.位置：该红砖厂毛坯位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻土地或建筑物情况]，南至[相邻土地或建筑物情况]，西至[相邻土地或建筑物情况]，北至[相邻土地或建筑物情况]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该红砖厂毛坯占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米（如有）。3.现状：该红砖厂毛坯目前为毛坯状态，场地内有[列举现有设施或遗留情况，如简易厂房框架、部分围墙等]，土地平整情况为[描述土地平整度等情况]。4.用途：该红砖厂规划用途为[工业用途等具体用途]，土地性质为[国有出让土地等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定解除合同或追究乙方违约责任。2.义务保证对出售的红砖厂毛坯拥有合法的处分权，保证该标的物未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该红砖厂毛坯的现状、土地性质、规划用途、土地使用年限等相关情况。协助乙方办理与该红砖厂毛坯相关的产权变更登记手续（如有），提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的手续办理过程中的相关费用。在合同签订后至交付前，妥善保管该红砖厂毛坯，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付红砖厂毛坯。有权在接收红砖厂毛坯后，按照相关法律法规和规划要求对其进行合理使用和处置。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或解除合同并要求甲方返还已付款项及赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照合同约定接收红砖厂毛坯，接收时应进行现场查验，如发现问题应及时与甲方沟通并记录。在办理产权变更登记手续（如有）时，积极配合甲方提供相关资料，并承担因乙方原因导致的手续办理过程中的相关费用。遵守国家法律法规及当地政府关于该地块的相关规定，不得擅自改变红砖厂的用途或进行违法建设。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在[具体日期]前，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在办理完红砖厂毛坯产权变更登记手续（如有）且乙方验收合格后的[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款外）后的[x]日内，将红砖厂毛坯交付给乙方。如因乙方原因导致付款延迟，则交付时间相应顺延。2.交付方式：双方应在交付前共同对红砖厂毛坯进行现场交接。交接时，甲方应向乙方提供该红砖厂毛坯的相关资料（如土地产权证书、规划文件等），并在现场向乙方指明场地边界、现有设施等情况。乙方应在交接清单上签字确认接收。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间和条件交付红砖厂毛坯，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的红砖厂毛坯存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理相关手续，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变红砖厂毛坯的现状或进行有损乙方利益的行为，应恢复原状，并赔偿乙方由此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定接收红砖厂毛坯，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权另行处置该红砖厂毛坯，乙方已支付的款项不予退还。若乙方擅自改变红砖厂的用途或进行违法建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；情节严重的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协