老房翻验收合同协议

老房翻验收合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的老旧房屋，希望对该房屋进行翻修，并在翻修完成后进行验收，乙方具备相关的专业资质和经验，能够为甲方提供老房翻修及验收服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行老房翻修及验收事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）老房现状甲方委托乙方翻修的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，建成于[建造年份]，房屋存在[列举房屋现存的主要问题，如屋顶漏水、墙面裂缝、水电线路老化等]等问题。（二）翻修范围及内容1.建筑工程拆除原有损坏的屋顶，重新铺设防水卷材及保温层，更换新的瓦片。对墙面进行铲除、修补，重新粉刷内外墙，修复墙面裂缝，确保墙面平整、光滑、无空鼓。对房屋的门窗进行更换，采用[门窗材质，如断桥铝合金等]材质，确保门窗密封性好、隔音隔热效果佳，并安装配套的五金件。对室内地面进行拆除并重新铺设[地面材料，如瓷砖、木地板等]，保证地面平整、牢固。对房屋的外立面进行清洁、修补和粉刷，使其外观整洁、美观。2.水电工程对室内外水电线路进行全面改造，更换老化的电线电缆，重新铺设给排水管道，确保水电线路安全、畅通，符合相关标准。安装新的照明灯具、插座、开关等电器设备，确保其布局合理、使用方便。安装太阳能热水器及配套的热水供应系统，保证热水供应稳定、充足。3.室内装修工程根据甲方需求，对室内空间进行合理布局调整，拆除不必要的墙体，新建隔断墙等。对厨房进行整体装修，包括橱柜定制、厨具安装、墙面地面瓷砖铺设、吊顶安装等，打造功能齐全、美观实用的厨房空间。对卫生间进行装修，包括洁具安装、防水处理、墙面地面瓷砖铺设、吊顶安装等，确保卫生间防水性能良好，设施使用方便。对室内墙面进行装饰，如安装壁纸、墙布等，营造舒适、美观的居住环境。铺设室内木地板，并进行相应的踢脚线安装。（三）验收服务内容1.乙方在翻修工程竣工后，按照国家及地方相关建筑工程质量验收标准和规范，对翻修后的房屋进行全面验收。2.验收内容包括但不限于建筑工程质量、水电工程质量、室内装修工程质量等方面，具体涵盖屋顶防水、墙面平整度、门窗密封性、水电线路安全性、厨房卫生间设施安装情况、室内装饰效果等。3.乙方在验收过程中，应详细记录验收情况，形成验收报告，明确指出存在的问题及整改意见，并提交给甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻修及验收工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的翻修范围、内容及质量标准进行施工和验收。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务向乙方提供翻修房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原有建筑图纸等，协助乙方了解房屋现状。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付翻修及验收费用。协调与房屋所在地相关部门及邻里之间的关系，确保翻修工作顺利进行。根据乙方的要求，及时提供施工所需的场地、水电等必要条件。在验收过程中，积极配合乙方，提供必要的协助和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付翻修及验收费用。在翻修过程中，根据实际情况，有权要求甲方对设计方案或施工内容进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。对翻修工程质量负责，在验收合格后，有权获得相应的报酬。2.义务按照国家及地方相关建筑工程质量验收标准和规范，以及本协议约定的翻修范围、内容和质量标准，组织专业施工队伍进行施工，确保翻修工程质量。编制详细的翻修工程施工方案和进度计划，提交给甲方审核，并按照审核后的方案和计划组织施工，确保工程按时竣工。在施工过程中，严格遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报翻修工程进展情况，及时解决施工中出现的问题，并接受甲方的监督和检查。在翻修工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并按照本协议约定的验收服务内容和标准进行全面验收，出具详细的验收报告。对翻修工程中出现的质量问题，负责在质保期内进行免费维修和整改。质保期自验收合格之日起计算，质保期为[x]年。三、费用及支付方式（一）费用总额本协议项下的老房翻修及验收费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素而调整。（二）费用构成1.翻修工程费用：包括建筑工程、水电工程、室内装修工程等各项施工费用，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.验收服务费用：为乙方提供验收服务的费用，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（三）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.翻修工程进度达到[具体进度节点，如主体结构完工、水电工程完工、室内装修工程完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.翻修工程全部竣工，乙方完成验收并出具验收报告后，经甲方确认无质量问题，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本协议签订且甲方支付预付款后，乙方应在[x]个工作日内组织施工队伍进场施工，预计开工日期为[具体日期]。如因甲方原因或不可抗力因素导致无法按时开工，开工日期相应顺延。（二）竣工日期在正常施工情况下，乙方应确保翻修工程在开工之日起[x]天内竣工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照总费用的[x]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，竣工日期相应顺延。（三）工期延误1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常施工，造成工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。2.因甲方原因（如未能按时提供施工场地、水电等条件，或未能及时确认设计方案、施工变更等）导致工程延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.因乙方原因（如施工组织不力、施工技术问题、材料供应不及时等）导致工程延误的，乙方应采取积极措施加快施工进度，尽量减少工期延误对甲方造成的影响。如因乙方原因导致工期延误超过[x]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照总费用的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。五、质量标准及质保期（一）质量标准乙方翻修工程应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准和规范，以及本协议约定的翻修范围、内容和质量标准。翻修后的房屋应达到结构安全、功能完善、外观整洁、使用方便的要求，各项工程质量应满足以下具体标准：1.建筑工程屋顶防水效果良好，无渗漏现象。墙面平整光滑，阴阳角方正，无裂缝、空鼓，粉刷层色泽一致。门窗安装牢固，密封性、隔音隔热性能良好，五金件齐全且使用灵活。地面平整，无空鼓、开裂现象，地砖铺贴牢固，木地板铺设平整、无松动。外立面整洁、美观，无明显瑕疵。2.水电工程水电线路铺设规范，电线电缆型号符合要求，布线整齐，插座、开关位置准确，通电正常。给排水管道畅通无阻，无渗漏现象，水龙头、洁具等安装牢固，使用正常。太阳能热水器及热水供应系统运行稳定，热水供应充足。3.室内装修工程室内空间布局合理，隔断墙等新建结构牢固，符合设计要求。厨房橱柜定制精细，厨具安装牢固，墙面地面瓷砖铺贴平整、缝隙均匀。卫生间洁具安装位置准确，防水处理到位，无渗漏现象，吊顶平整美观。室内墙面装饰平整、牢固，壁纸、墙布粘贴无空鼓、翘边等现象。木地板铺设平整、无松动，踢脚线安装牢固、顺直。（二）质保期质保期自验收合格之日起计算，质保期为[x]年。在质保期内，乙方应对翻修工程承担免费维修和整改责任。如因乙方施工质量问题导致出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内派人到现场进行维修；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致出现质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停施工给甲方造成的任何损失。2.若甲方违反本协议约定，拒绝或拖延提供施工所需的资料、场地、水电等条件，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的翻修范围、内容、质量标准或工程期限进行施工或验收，应承担违约责任，负责无偿整改直至达到约定标准，并按照总费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方在施工过程中违反施工现场安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的质保期承担免费维修和整改责任，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议一经签订，双方均应严格履行。如需变更协议内容，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，须提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联