自建房过户合同协议

自建房过户合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[自建房具体地址]的自建房（以下简称"该房屋"），并愿意将其过户给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该自建房为[层数]层，建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，建成于[建造年份]。2.房屋内部装修情况如下：[详细描述各房间的装修状况，如地面铺设材料、墙面装饰、门窗情况等]。3.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间、庭院、围墙等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权进行转让，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。2.甲方应向乙方提供与该房屋相关的全部资料，包括但不限于建房审批文件、产权证书（如有）、房屋图纸等，协助乙方办理房屋过户手续，确保过户手续顺利完成。办理过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.在房屋过户期间，甲方应保持房屋现状，不得擅自对房屋进行拆除、改建、扩建或损坏房屋结构及附属设施。未经乙方书面同意，甲方不得将房屋另行转让、出租或设置其他权利负担。4.甲方应协助乙方办理与房屋过户相关的各项手续，包括但不限于提供身份证明、签署过户文件、配合房屋测绘、评估等。在办理手续过程中，甲方应如实提供相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。5.甲方应在本合同签订后[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行确认，并签署房屋交接清单。（二）乙方权利义务1.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。2.乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担自己应缴纳的过户费用。3.在房屋交付后，乙方有权对房屋进行合理使用和处分，但不得违反法律法规的规定或损害公共利益。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。4.乙方应遵守国家有关房屋管理的法律法规，按时缴纳与房屋相关的各项税费和费用，如物业费、水电费等。三、房屋转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完房屋过户手续并取得新的产权证书后[x]日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或房屋存在产权纠纷等问题导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照房屋转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让价格的[x%]向甲方支付违约金。3.如因一方原因导致房屋过户手续延误或无法办理，责任方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋转让价格的[x%]向对方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（