老楼电梯改造合同协议

老楼电梯改造合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所有的位于[楼号及具体地址]的老旧楼房需要进行电梯改造，以提升居民的生活便利性和安全性，甲方委托乙方承担该电梯改造项目。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.改造电梯的规格及型号乙方应根据甲方提供的楼房实际情况及需求，选择符合国家安全标准且适合该楼使用的电梯设备。具体电梯型号为[电梯具体型号]，该型号电梯的主要技术参数如下：额定载重量：[x]千克额定速度：[x]米/秒电梯层数：从[起始楼层]至[终止楼层]轿厢尺寸：长[x]毫米×宽[x]毫米×高[x]毫米2.改造内容拆除原有旧电梯设备，并妥善处理拆除过程中产生的废弃物。安装全新的电梯设备，包括轿厢、曳引机、导轨、控制系统等所有相关部件，并确保各部件之间的连接牢固、运行顺畅。对电梯机房进行改造，包括机房地面的平整、设备基础的浇筑、通风系统的优化等，以满足新电梯设备的运行要求。安装电梯的附属设施，如电梯呼叫系统、楼层显示装置、应急照明系统、对讲系统等，并保证其正常运行。对电梯井道进行必要的修复和加固，确保井道结构安全可靠，符合新电梯的安装标准。在电梯安装完成后，进行全面的调试和检测工作，确保电梯各项性能指标达到国家标准，并取得相关部门颁发的电梯验收合格证书。3.服务范围乙方负责整个电梯改造项目的设计、采购、安装、调试、验收等全过程服务。在电梯改造过程中，乙方应协调与相关部门（如规划部门、特种设备安全监督管理部门等）的沟通与联系，办理所有必要的审批手续，并承担因办理手续而产生的费用，但因甲方原因导致手续办理延误的除外。乙方应提供电梯改造后的技术培训服务，使甲方或甲方指定的人员能够熟练掌握电梯的操作、日常维护及简单故障排除等技能。培训内容包括但不限于电梯的基本原理、操作方法、安全注意事项、常见故障诊断及处理等。培训方式为现场实际操作演示与理论讲解相结合，培训时间不少于[x]个工作日，直至甲方人员能够独立、正确地操作和维护电梯为止。在电梯质保期内，乙方应提供免费的售后服务，包括定期回访、维修保养、零部件更换等。质保期自电梯验收合格之日起计算，为期[x]年。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的电梯改造工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和时间完成电梯改造项目。在电梯改造过程中，如发现乙方的工作存在质量问题或安全隐患，有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供开展电梯改造工作所需的相关资料，包括但不限于楼房的原始设计图纸、结构安全检测报告、电梯使用现状等信息。协助乙方办理电梯改造所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持，如盖章、签字等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。负责协调本楼居民与电梯改造工作相关的事宜，确保改造工作顺利进行。在改造过程中，如因居民原因导致改造工作延误或出现其他问题，甲方应承担相应的责任。在电梯改造完成后，配合乙方进行验收工作，并按照乙方的要求提供相关资料和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。有权根据电梯改造工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在电梯改造过程中，如因甲方原因导致工作延误或出现其他问题，有权要求甲方承担相应的责任，并顺延改造工期。2.义务严格按照国家相关法律法规、安全标准及本合同约定的要求进行电梯改造工作，确保改造后的电梯质量合格、运行安全可靠。制定详细的电梯改造施工计划，并提交给甲方审核。按照审核通过的施工计划组织施工，确保改造工作按时完成。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方同意后，可适当顺延工期。施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。负责采购符合质量要求的电梯设备及相关材料，并提供产品质量证明文件。所采购的设备和材料应符合国家强制性标准及本合同约定的规格、型号等要求。在电梯改造过程中，保持施工现场的整洁卫生，施工结束后及时清理现场。按照本合同约定的时间和方式向甲方提供电梯改造项目的进度报告，汇报改造工作的进展情况、存在的问题及解决方案等。在电梯质保期内，按照国家相关规定和本合同约定，对电梯进行定期回访、维修保养、零部件更换等售后服务。如电梯出现故障，应在接到甲方通知后的[x]小时内响应，并尽快安排维修人员到达现场进行维修。三、改造费用及支付方式1.改造费用本电梯改造项目的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的所有工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，合同履行期间不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内：甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。电梯设备发货前：甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。电梯安装调试完毕，经相关部门验收合格并取得验收合格证书后[x]个工作日内：甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后[x]个工作日内：如电梯无质量问题，甲方向乙方支付剩余的改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量保证及售后服务1.质量保证乙方承诺所提供的电梯设备及改造服务符合国家现行的相关质量标准和安全规范，自电梯验收合格之日起质保期为[x]年。在质保期内，如因乙方提供的设备或服务质量问题导致电梯出现故障或损坏，乙方应免费负责维修或更换零部件。2.售后服务在质保期内，乙方应定期对电梯进行回访和维护保养，确保电梯始终处于良好的运行状态。回访周期为每[x]个月一次，维护保养工作应按照国家相关规定和乙方的标准操作规程进行。如电梯出现故障，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内响应，并尽快安排维修人员到达现场进行维修。维修时间应不超过[x]小时（特殊情况除外，但乙方应及时向甲方说明原因）。在质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务，服务内容和收费标准由双方另行协商确定。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停电梯改造工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定向乙方提供开展工作所需的相关资料或协助办理审批手续，导致乙方工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权顺延改造工期。若甲方擅自变更本合同约定的改造内容或提出不合理的要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担增加的费用或相应顺延工期，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间完成电梯改造项目，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方提供的电梯设备或改造服务不符合国家相关质量标准和安全规范，或未达到本合同约定的要求，乙方应负责免费整改或更换，直至符合要求为止。如因乙方原因导致电梯出现安全事故或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本合同约定的电梯改造项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合