联合创中心合同协议

联合创中心合同协议甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方有意在联合创中心开展合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、协议背景与目的1.甲方拥有联合创中心的相关资源及运营管理经验，乙方具有特定的业务需求和发展目标。2.双方旨在通过合作，充分利用联合创中心的平台优势，实现资源共享、优势互补，共同推动业务发展，创造互利共赢的局面。二、标的物或服务具体描述1.联合创中心场地使用甲方将位于[联合创中心具体地址]的部分场地（场地面积为[x]平方米，具体位置详见附件一）提供给乙方使用。该场地应具备基本的办公设施，包括但不限于办公桌椅、照明设备、网络接入等。场地使用期限为自本协议生效之日起[x]年，期满后双方可协商续租事宜。2.配套服务甲方为乙方提供物业管理服务，包括但不限于场地清洁、安保、水电维护等，确保乙方在联合创中心的正常办公秩序。甲方负责联合创中心公共区域的设施设备维护与管理，保障乙方在使用公共区域时的便利性和安全性。甲方组织并提供各类创业培训、交流活动，乙方有权根据自身需求参与相关活动。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取场地使用费用及相关服务费用。对联合创中心的整体运营进行管理和监督，有权制定和执行相关管理规定。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方改正、暂停服务、解除协议等，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定，按时将场地交付乙方使用，并确保场地符合约定的使用条件。按照约定提供物业管理、设施设备维护及创业培训等配套服务，不断提升服务质量。负责联合创中心与政府相关部门及外部机构的沟通协调，为乙方提供必要的政策支持和资源对接服务。对乙方在联合创中心的经营活动予以必要的协助和配合，保障乙方的正常运营。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用场地及享受甲方提供的配套服务。有权在联合创中心内自主开展合法的经营活动，但应遵守国家法律法规及本协议约定。有权对甲方提供的服务提出合理的意见和建议，要求甲方改进服务质量。2.义务按照本协议约定按时足额支付场地使用费用及相关服务费用。合理使用场地及甲方提供的设施设备，不得擅自改变场地用途或损坏设施设备。如需对场地进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。遵守联合创中心的各项管理规定，配合甲方的管理和监督工作。按照国家法律法规及本协议约定开展经营活动，不得从事违法违规行为。在经营过程中产生的一切法律责任和经济纠纷由乙方自行承担。未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租、转借或与第三方合作使用。四、费用及支付方式（一）费用标准1.场地使用费用：乙方应向甲方支付场地使用费用为每月人民币[x]元，该费用包含场地租金及基本物业管理费用。2.其他服务费用：对于甲方提供的额外服务，如特定设备租赁、专业培训课程等，乙方应根据实际使用情况另行支付费用，具体费用标准由双方根据实际情况协商确定，并签订补充协议。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付首月场地使用费用人民币[x]元。2.此后，乙方应于每月[x]日前向甲方支付当月场地使用费用。甲方应在收到乙方支付款项后的[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。五、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付场地或提供服务，每逾期一日，应按照场地使用费用的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的费用，并按照场地使用费用总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的服务不符合本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权暂停服务直至乙方支付费用及违约金，并要求乙方按照未支付金额的[x%]支付违约金。2.若乙方擅自改变场地用途、损坏设施设备或违反联合创中心管理规定，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，乙方应按照场地使用费用总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方书面同意将场地转租、转借或与第三方合作使用，甲方有权解除本协议，乙方应按照场地使用费用总额的[x%]向甲方支付违约金，并退还场地。七、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。3.协议解除后，双方应按照法律规定及本协议约定办理相关手续，结清费用，清理场地。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：_________________