职工房买卖合同协议

职工房买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的职工房一套（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋用途为[居住/其他]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。该房屋附带车库/车位一个，位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米。2.房屋现状甲方保证该房屋现状与本协议约定一致，房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗状况等]。房屋内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视、热水器等]，一并转让给乙方。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，且该房屋未设定任何抵押、质押、查封等权利限制。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应在本协议签订后[x]日内，向乙方提供与该房屋相关的全部资料，包括但不限于房屋权属证书、购房合同、缴费凭证等。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料等。办理过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应在房屋交付前结清该房屋所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。甲方应按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋过户手续。乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。乙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币[x]元，该定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作房屋价款。如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。乙方应在房屋交付前对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。乙方应按照法律法规的规定及本协议约定承担办理房屋过户手续所需的税费。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方采取以下第[x]种方式支付房屋价款：一次性付款：乙方应在本协议签订后[x]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本协议签订后[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在房屋过户手续办理完毕后[x]日内，乙方支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本协议签订后[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；乙方应在接到银行通知后[x]日内，办理完毕贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致贷款未能办理成功或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或其他方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋价款（如采取分期付款方式，在乙方支付完最后一期款项后）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋权属证书、购房合同等相关资料，并协助乙方办理水、电、燃气、暖气等过户手续。双方应签署房屋交接清单，确认房屋已正式交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及间接经济损失。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在房屋验收过程中故意刁难或提出不合理的要求，导致房屋交付延迟的，乙方应承担相应的违约责任，按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定办理房屋过户手续或因乙方原因导致过户手续无法办理成功的，乙方应承担全部责任，包括但不限于退还房屋、赔偿甲方因此遭受的损失等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同