老人分家协议书范本

老人分家协议书范本甲方：姓名：______性别：______身份证号：______住址：______联系电话：______乙方：姓名：______性别：______身份证号：______住址：______联系电话：______丙方：姓名：______性别：______身份证号：______住址：______联系电话：______鉴于甲方年事已高，为妥善处理家庭财产关系，明确各方权利义务，经家庭成员充分协商，达成如下分家协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产1.位于[房产详细地址1]的房屋一套建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房产证号为[具体证号]。该房屋为[购买时间或建造时间]所建/购买，目前由[居住方]居住使用。房屋内的附属设施包括但不限于：固定装修（如地板、墙面装饰、门窗等）、水电设施、厨卫设备（炉灶、抽油烟机、热水器、马桶等）、照明灯具等。2.位于[房产详细地址2]的房屋一套建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房产证号为[具体证号]。该房屋为[购买时间或建造时间]所建/购买，目前由[居住方]居住使用。房屋内的附属设施包括但不限于：固定装修（如地板、墙面装饰、门窗等）、水电设施、厨卫设备（炉灶、抽油烟机、热水器、马桶等）、照明灯具等。（二）土地1.位于[土地详细地址]的宅基地一块面积为[x]平方米，土地性质为[宅基地性质]，土地使用证号为[具体证号]。该宅基地上目前建有房屋（即上述位于[房产详细地址1]的房屋）。2.位于[另一土地详细地址]的承包地面积为[x]亩，土地承包经营权证号为[具体证号]。该承包地主要种植[农作物品种]，目前由[耕种方]负责耕种管理。（三）其他财产1.交通工具汽车一辆，品牌为[汽车品牌]，型号为[具体型号]，车牌号为[车牌号码]。该车购买于[购买时间]，目前由[使用方]使用。摩托车一辆，品牌为[摩托车品牌]，型号为[具体型号]。该车购买于[购买时间]，目前由[使用方]使用。2.家具家电客厅：沙发一套（品牌为[沙发品牌]，包括[沙发组成部分描述]）、茶几一个（品牌为[茶几品牌]）、电视柜一个（品牌为[电视柜品牌]）、电视一台（品牌为[电视品牌]，尺寸为[具体尺寸]）。卧室：床三张（主卧床品牌为[床品牌1]，次卧床品牌为[床品牌2]，客房床品牌为[床品牌3]）、衣柜三个（主卧衣柜品牌为[衣柜品牌1]，次卧衣柜品牌为[衣柜品牌2]，客房衣柜品牌为[衣柜品牌3]）、梳妆台一个（品牌为[梳妆台品牌]，位于主卧）。厨房：冰箱一台（品牌为[冰箱品牌]，容量为[具体容量]）、洗衣机一台（品牌为[洗衣机品牌]）、微波炉一个（品牌为[微波炉品牌]）、电饭煲一个（品牌为[电饭煲品牌]）。其他：空调[x]台（客厅空调品牌为[空调品牌1]，主卧空调品牌为[空调品牌2]，次卧空调品牌为[空调品牌3]等，具体匹数和型号）、热水器[x]台（燃气热水器品牌为[燃气热水器品牌]，位于厨房；电热水器品牌为[电热水器品牌]，位于卫生间等，具体容量和型号）、浴霸[x]个（位于卫生间，品牌为[浴霸品牌]）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的财产份额。对分家后的财产使用、处分等情况享有知情权。2.义务向各方如实告知家庭财产状况，不得隐瞒或虚报。协助各方办理房产、土地等相关财产的过户、变更登记手续，所需费用按照法律规定和本协议约定承担。（二）乙方权利义务1.权利有权占有、使用、收益和处分本协议约定归其所有的财产份额。要求其他方按照协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定承担相应的财产份额对应的债务和责任。尊重其他方对其财产份额的合法权益，不得擅自干涉。（三）丙方权利义务1.权利有权依据本协议取得相应的财产权益。在符合法律规定和协议约定的情况下，合理使用和处置归其所有的财产。2.义务履行本协议约定的各项义务，包括但不限于按时支付款项、协助办理手续等。维护家庭财产的完整和安全，不得故意损坏或破坏。三、财产分配（一）房产分配1.位于[房产详细地址1]的房屋归乙方所有。乙方应自本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋补偿款人民币[x]元，向丙方支付房屋补偿款人民币[x]元。2.位于[房产详细地址2]的房屋归丙方所有。丙方应自本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋补偿款人民币[x]元，向乙方支付房屋补偿款人民币[x]元。（二）土地分配1.位于[土地详细地址]的宅基地及地上房屋归乙方所有，乙方负责办理相关土地及房屋的产权变更登记手续，所需费用由乙方承担。2.位于[另一土地详细地址]的承包地继续由[耕种方]耕种经营，在承包期内，各方应按照土地承包经营的相关法律法规履行各自义务。（三）其他财产分配1.汽车归[使用方]所有，[使用方]无需向其他方支付补偿款，但应负责处理与汽车相关的一切债权债务及法律责任。2.摩托车归[使用方]所有，[使用方]无需向其他方支付补偿款，但应负责处理与摩托车相关的一切债权债务及法律责任。3.家具家电按照以下方式分配：客厅的沙发、茶几、电视柜、电视归[客厅使用方]所有。主卧的床、衣柜、梳妆台归[主卧居住方]所有。次卧的床、衣柜归[次卧居住方]所有。客房的床、衣柜归[客房使用方或指定方]所有。厨房的冰箱、洗衣机、微波炉、电饭煲归[厨房使用方]所有。空调、热水器、浴霸等按照实际安装位置归相应房间的使用方所有。各方应自行负责各自分得家具家电的维修、保养等费用。四、债务承担1.分家前家庭所负的债务，包括但不限于房贷、车贷、信用卡欠款、民间借贷等，经各方协商一致，由[承担方]负责偿还。具体债务明细如下：[债务1详细情况，如债权人姓名、债务金额、债务形成时间、债务用途等]，由[承担方1]承担。[债务2详细情况]，由[承担方2]承担。......2.自本协议签订之日起，各方因个人行为所产生的债务，由各自自行承担，与其他方无关。如因一方债务问题导致其他方利益受损，受损方有权向责任方追偿。五、违约责任（一）支付违约1.若一方未按照本协议约定按时支付财产补偿款或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方支付全部未支付款项及违约金，同时违约方应按照协议总金额的[x%]向对方支付赔偿金。2.若一方未按照本协议约定支付债务承担份额对应的款项，导致债权人向其他方主张权利的，违约方应承担其他方因此遭受的全部损失，包括但不限于本金、利息、违约金、诉讼费、律师费等。（二）产权变更违约1.若乙方或丙方未按照本协议约定按时办理房产、土地等相关财产的过户、变更登记手续，每逾期一日，应按照应办理事项涉及财产价值的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方继续履行办理手续的义务，同时违约方应按照协议总金额的[x%]向对方支付赔偿金。2.若因一方原因导致无法办理产权变更登记手续，给其他方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。（三）其他违约1.若一方违反本协议约定的其他义务，如擅自处分协议约定归其他方所有的财产、故意损坏家庭财产等，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如一方违反本协议约定，导致本协议无法履行或部分无法履行的，违约方应承担违约责任，赔偿其他方因此遭受的全部损失，并按照协议总金额的[x%]向对方支付赔偿金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_____