耕地出租出售合同协议

耕地出租出售合同协议甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的耕地出租/出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物描述1.耕地位置：甲方出租/出售的耕地位于[具体地址]，四至为东至[东边界相邻方及具体边界描述]，南至[南边界相邻方及具体边界描述]，西至[西边界相邻方及具体边界描述]，北至[北边界相邻方及具体边界描述]。2.耕地面积：经双方测量或确认，该耕地面积为[x]亩（以实际测量为准）。3.土地用途：该耕地主要用于[约定的农业用途，如种植粮食作物、蔬菜、水果等，需明确具体作物种类]。二、租赁/出售期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将耕地交还给甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.出售期限：自本合同生效之日起，该耕地所有权归乙方所有，双方不再约定出售期限。三、租金/价款及支付方式1.租金/价款租金/价款金额：甲方出租/出售该耕地的租金/价款为每亩每年/一次性[x]元，共计[x]元。租金/价款调整：在租赁/出售期限内，租金/价款每[x]年根据[当地物价指数、市场行情等约定的调整依据]进行调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式租赁支付方式乙方应在合同签订之日起[x]日内支付第一年租金的[x]%作为定金，即[x]元；剩余租金在[具体支付时间节点，如每年的[具体日期]]前支付。支付方式为银行转账，甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________出售支付方式乙方应在合同签订之日起[x]日内一次性支付全部价款，即[x]元。支付方式为银行转账，甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取租金/价款。监督乙方按照合同约定的用途使用耕地。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，有权获得相应的补偿，并有权解除本合同。义务保证所出租/出售的耕地权属清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理与耕地使用相关的手续，如农业生产许可证、土地流转备案等，费用由[约定方]承担。在租赁期限内，负责协调与相邻方的关系，确保乙方能够正常使用耕地。按照国家法律法规和政策规定，履行耕地保护义务，不得擅自改变耕地用途。2.乙方权利义务权利在租赁/出售期限内，按照合同约定的用途自主使用耕地，并享有耕地的收益权。对耕地进行合理的改良和建设，但不得改变耕地的农业用途，建设费用由[约定方]承担。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，有权获得相应的补偿。义务按照本合同约定按时足额支付租金/价款。严格按照合同约定的用途使用耕地，不得擅自改变耕地用途，不得在耕地上从事违法违规活动。保护耕地的生态环境，合理使用农业投入品，不得造成环境污染。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定将耕地交还给甲方，并保证耕地的原有状态（除合理损耗外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供耕地或提供的耕地存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用耕地的，应承担违约责任，退还乙方已支付的租金/价款，并按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自解除合同或干扰乙方正常使用耕地的，应按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展农业生产活动的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金/价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自改变耕地用途或在耕地上从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的租金/价款，并要求乙方恢复耕地原状。如乙方无法恢复原状或给耕地造成永久性损害的，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照合同约定在租赁期满或合同解除后将耕地交还给甲方或未保持耕地原有状态的，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，并承担恢复耕地原状的费用。如甲方因此遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括：双方身份证明文件复印件、耕地相关证明文件（如土地承包经营权证等）、测量报告等，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[