纸板厂出租转让合同协议

纸板厂出租转让合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一家纸板厂（以下简称"该厂"），现甲方有意将该厂出租转让给乙方，乙方有意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.工厂位置：该厂位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.现有设备：包括但不限于纸板生产线[具体型号及数量]条、印刷设备[具体型号及数量]台、裁切设备[具体型号及数量]台等（详细设备清单见附件一），设备状况良好，能够正常运行。3.附属设施：厂区内设有办公区域、仓库、员工宿舍、食堂等附属设施，水、电、气等供应配套齐全。4.生产资质：该厂具备合法有效的生产经营资质，相关许可证及执照均在有效期内（具体许可证及执照清单见附件二）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及转让款。有权对乙方使用该厂的情况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常生产经营活动。2.义务保证对该厂拥有合法的出租转让权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。按照合同约定向乙方交付该厂及相关设备、设施、资质等，并确保其真实性、完整性和有效性。在租赁转让期间，协助乙方办理相关手续，如工商变更登记、生产许可证变更等，所需费用由[具体方]承担。负责处理租赁转让前该厂的债权债务及遗留问题，因甲方原因给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。租赁转让期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该厂再次出租、转让或抵押给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用该厂及相关设备、设施，自主开展生产经营活动。在租赁转让期限内，有权对该厂进行合理的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，费用自理。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修、改造后的不动产无偿归甲方所有。有权要求甲方按照合同约定协助办理相关手续。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及转让款。按照法律法规及行业规范合法经营，不得从事违法违规活动，因乙方原因导致的一切法律责任由乙方自行承担。合理使用该厂及相关设备、设施，负责租赁转让期间的维修、保养，确保其正常运行，因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。妥善保管甲方交付的相关资料和物品，不得擅自泄露或转让给第三方。租赁期满或合同解除后，按照合同约定将该厂及相关设备、设施、资料等完好无损地返还给甲方。三、租赁转让期限及租金、转让款支付方式1.租赁转让期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]月。2.租金支付方式：租金为每月人民币[x]元，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。3.转让款支付方式：转让款为人民币[x]元，乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内支付定金人民币[x]元。剩余转让款人民币[x]元，乙方应在[具体支付时间节点]前支付完毕。转让款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到转让款后[x]个工作日内提供合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方交付该厂及相关设备、设施、资质等，或交付的内容存在瑕疵，影响乙方正常使用的，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反合同约定，擅自将该厂再次出租、转让或抵押给第三方，导致乙方无法正常经营的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时开展生产经营活动的，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金或转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定，擅自改变该厂用途或损坏相关设备、设施，应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将该厂转租、转让或抵押给第三方，甲方有权解除合同，乙方已支付的租金及转让款不予退还，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）