耕地进出平衡补偿合同协议

耕地进出平衡补偿合同协议甲方（出让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有一定数量的耕地，为实现耕地进出平衡，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其部分耕地出让给乙方用于非耕地用途，并由乙方给予甲方相应补偿事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.出让耕地的位置、面积及现状甲方出让给乙方的耕地位于[具体地理位置]，面积为[x]亩。该耕地目前种植[农作物种类]，土地平整，灌溉、排水等农业基础设施基本完善，具备正常耕种条件。2.耕地用途变更约定乙方受让该耕地后，应按照国家相关法律法规及政策规定，将其用于[明确的非耕地用途，如建设厂房、发展设施农业等具体用途]。未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方不得擅自改变该耕地用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付耕地进出平衡补偿款。有权监督乙方对受让耕地的使用情况，如发现乙方擅自改变耕地用途，有权要求乙方立即改正，并按照本协议约定承担违约责任。2.义务保证所出让耕地的权属清晰，无任何权属纠纷及权利限制，确保乙方能够正常使用该耕地。协助乙方办理与耕地受让及用途变更相关的手续，提供必要的证明文件及协助配合工作，但因办理手续产生的费用按照本协议约定执行。在本协议履行期间，如遇国家政策调整或政府征收等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，应及时通知乙方，并积极配合相关部门妥善处理后续事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和方式使用受让的耕地。在符合法律法规及政策规定的前提下，有权对受让耕地进行合理开发利用和改造。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付耕地进出平衡补偿款。严格按照国家相关法律法规及政策规定使用受让耕地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前取得甲方书面同意及相关部门批准，并按照规定办理相应手续。在使用耕地过程中，应采取必要的措施保护耕地质量，防止土壤污染、水土流失等情况发生。如因乙方原因造成耕地质量下降或破坏，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。配合甲方及相关部门的监督检查工作，提供必要的资料和信息。三、补偿款及支付方式（一）补偿款金额及计算方式乙方应向甲方支付的耕地进出平衡补偿款为每亩每年人民币[x]元，补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。补偿款计算期限自本协议签订之日起至[具体结束日期]止。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.剩余补偿款按照以下方式支付：在每年的[具体支付日期]前，乙方应向甲方支付当年的补偿款，金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如遇国家政策调整或政府征收等不可抗力因素导致本协议提前终止，乙方应按照实际使用耕地的期限向甲方支付相应的补偿款。（三）支付账户甲方指定以下银行账户作为补偿款收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将补偿款支付至上述指定账户。如因乙方原因导致支付错误或未按照约定支付至指定账户，乙方应承担由此产生的一切责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定保证所出让耕地的权属清晰，导致乙方无法正常使用该耕地，甲方应退还乙方已支付的全部补偿款，并按照补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未协助乙方办理相关手续或未履行协助配合义务，导致乙方无法按时使用耕地或造成乙方其他损失的，甲方应按照乙方遭受的损失金额向乙方支付赔偿金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期补偿款及违约金，同时乙方应按照补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方擅自改变耕地用途，甲方有权要求乙方立即改正，并按照补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未能在规定期限内改正，甲方有权解除本协议，收回出让的耕地，乙方已支付的补偿款不予退还。同时，乙方应负责恢复耕地原状，并承担由此产生的一切费用。如因乙方擅自改变用途给甲方及国家造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定保护耕地质量，导致耕地质量下降或破坏，乙方应负责恢复原状或按照相关评估机构评估的修复费用进行赔偿。同时，乙方还应按照补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因造成的损失较大，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议期间，如遇国家法律法规及政策发生重大调整，致使本协议无法继续履行或部分条款无效的，双方应按照法律法规及政策规定协商调整本协议相关条款或解除本协议。因解除协议给双方造成损失的，按照法律法规及政策规定处理。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理期限内，双方应协商决定是否继续履行本协议或调整协议相关内容。（三）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。（四）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_