自建房拆迁合同协议

自建房拆迁合同协议甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，需对乙方位于[自建房详细地址]的自建房进行拆迁，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就自建房拆迁事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁自建房基本情况乙方所有的自建房位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[x]层。该房屋相关产权证书情况如下：[如有产权证书，详细说明证书编号、登记时间、登记权利人等；如无产权证书，需说明房屋的建设审批情况，如是否有建房许可证、规划许可证等，以及无证原因]。2.附属设施及装修情况房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水井、化粪池、储物间等]，具体情况为[对各附属设施的现状、规格、质量等进行详细描述]。房屋内部装修情况为[描述装修风格、装修材料、装修程度等，如地面为瓷砖铺设，墙面为乳胶漆粉刷，厨房有整体橱柜等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定及相关法律法规规定的程序对乙方的自建房进行拆迁。有权要求乙方提供与被拆迁房屋有关的产权证书、建房审批文件等相关资料，并对资料的真实性、完整性进行核实。2.义务负责按照国家及地方相关法律法规的规定，办理自建房拆迁的相关审批手续，确保拆迁行为合法合规。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及施工人员的人身安全和财产安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。协助乙方办理被拆迁房屋的相关注销登记手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照国家及地方相关法律法规的规定进行拆迁，保障其合法权益。对拆迁补偿标准、补偿方式等有异议的，有权在合同签订前提出，并与甲方协商解决；协商不成的，有权拒绝签订本合同。2.义务向甲方提供真实、完整、有效的与被拆迁房屋有关的产权证书、建房审批文件等相关资料。如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在合同约定的时间内腾空被拆迁房屋，并将房屋及附属设施完好地交付给甲方。乙方应自行处理房屋内的物品，逾期未腾空的，甲方有权采取必要措施进行处理，由此产生的费用由乙方承担。配合甲方办理与拆迁相关的各项手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。在拆迁过程中，遵守国家及地方相关法律法规的规定，不得干扰、阻碍拆迁工作的正常进行。如因乙方原因导致拆迁工作延误或无法进行的，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。三、拆迁补偿方式及金额1.货币补偿甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于被拆迁房屋的重置成新价、附属设施补偿款、装修补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等各项费用。具体补偿明细如下：被拆迁房屋重置成新价为人民币[x]元，计算依据为[说明重置成新价的评估机构及评估方法，如按照当地房地产评估机构采用市场比较法评估得出的价格]。附属设施补偿款为人民币[x]元，其中围墙补偿[x]元、大门补偿[x]元、水井补偿[x]元、化粪池补偿[x]元、储物间补偿[x]元等（详细列出各项附属设施的补偿金额及计算依据）。装修补偿款为人民币[x]元，按照装修项目及装修程度，依据[说明装修补偿的评估标准或协商确定方式]进行评估或协商确定。搬迁补助费为人民币[x]元，按照[说明搬迁补助费的计算标准，如每平方米建筑面积[x]元或按照实际发生的搬迁费用据实结算等]计算。临时安置补助费为人民币[x]元，自乙方腾空房屋交付甲方之日起，按照[说明临时安置补助费的计算标准，如每月每平方米建筑面积[x]元或按照实际安置时间计算等]计算，至甲方通知乙方回迁安置或发放货币补偿款中包含的临时安置补助费截止时间止。停产停业损失补偿费（如有）为人民币[x]元，依据[说明停产停业损失补偿费的计算依据，如按照被拆迁房屋的经营面积、经营状况、近三年平均营业额等因素综合计算]计算。2.补偿款支付方式甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后向甲方出具收款凭证。四、拆迁期限1.双方约定拆迁期限自本合同签订之日起至[具体拆迁完成日期]止。2.如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延。甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照国家及地方相关法律法规的规定进行拆迁，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋并交付给甲方的，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假资料或干扰、阻碍拆迁工作正常进行的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协