联建出让土地合同协议

联建出让土地合同协议甲方（出让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[土地位置、面积、地号等详细信息]的国有土地使用权，乙方有意通过联建方式取得该土地部分权益并进行开发建设，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同协议：一、标的物及服务具体描述1.土地基本情况甲方出让的土地位于[详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地用途为[具体用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止，地号为[具体地号]。该土地上现有[如有地上附着物，详细描述其情况，如建筑物、构筑物等的现状、面积、权属等]。2.联建内容双方同意在该土地上进行联合建设，建设项目规划为[详细规划内容，如建筑类型、层数、建筑面积等]。乙方负责提供部分建设资金，并负责项目建设过程中的[具体建设工作内容，如工程设计、施工管理等]。甲方负责协助乙方办理项目建设所需的各项审批手续，确保项目建设符合法律法规及相关政策要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让相关费用。对乙方的建设行为进行监督，确保项目建设符合规划要求及法律法规规定。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证所出让土地的权属清晰，无任何权属纠纷及权利限制，确保乙方能够正常使用该土地进行联建开发。协助乙方办理项目立项、规划、建设施工等相关审批手续，提供必要的文件资料和协助工作。按照合同约定的时间和条件，向乙方交付土地及相关资料。在项目建设过程中，配合乙方解决可能出现的与周边居民、单位等的协调问题。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定取得在该土地上进行联建开发的相应权益，包括但不限于部分建筑物的所有权、土地使用权等（具体权益分配详见本合同附件）。参与项目建设的规划设计、施工管理等工作，提出合理的建设意见和建议。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务按照合同约定的时间和金额向甲方支付土地出让相关费用及建设资金。严格按照项目规划要求进行建设，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。负责项目建设过程中的安全管理工作，承担因建设行为引发的安全责任。在项目建成后，按照相关规定办理产权登记手续，并承担相应费用。遵守国家法律法规及当地政府关于房地产开发的各项规定，依法经营，诚信履约。三、土地出让费用及支付方式1.土地出让费用总额：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式本合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付土地出让费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方取得项目建设规划许可证后[x]个工作日内，乙方向甲方支付土地出让费用的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在项目基础完工后[x]个工作日内，乙方向甲方支付土地出让费用的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在项目竣工验收合格后[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余土地出让费用，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。四、建设资金及使用管理1.乙方负责筹集项目建设所需资金，预计总建设资金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.建设资金应专款专用，乙方应设立专门账户进行管理，确保资金用于本项目建设。3.甲方有权对乙方建设资金的使用情况进行监督检查，乙方应定期向甲方提供资金使用报告。五、项目建设及交付1.项目建设应按照经批准的规划设计方案进行，乙方应在本合同签订之日起[x]个月内开工建设，并在开工后[x]个月内完成主体工程建设，在开工后[x]个月内完成项目竣工验收。2.如因不可抗力或政府原因导致项目建设工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经双方协商一致后，可适当延长工期。3.项目交付时，乙方应确保项目达到合同约定的建设标准和使用功能，向甲方提供完整的项目资料及相关产权证书办理文件。六、产权办理1.项目建成后，乙方应按照国家及地方相关规定办理土地使用权及建筑物所有权登记手续，甲方应予以协助。2.办理产权登记所需费用，按照法律法规规定由双方各自承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付土地及相关资料，每逾期一日，应按照土地出让费用总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能协助乙方办理项目建设所需的审批手续，导致项目无法正常进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照土地出让费用总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的建设行为或侵犯乙方的合法权益，应立即停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，同时按照土地出让费用总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付土地出让费用及建设资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照项目规划要求进行建设，导致项目质量不符合标准或无法通过竣工验收，乙方应负责无偿整改直至达到合同要求，并承担因此增加的费用和工期延误责任；如给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿甲方损失。若乙方违反本合同约定，擅自将本项目的权益转让给第三方或用于本合同约定以外的其他用途，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地出让费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_____