老人卖房下葬合同协议

老人卖房下葬合同协议甲方（卖方）：姓名：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（买方）：姓名：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方因老人下葬事宜急需资金，愿意出售其名下房屋；乙方基于对该房屋的需求，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方卖房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房屋面积：房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/其他]。4.房屋结构：房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋装修情况：[详细描述房屋装修状况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等情况]。6.附属设施设备：房屋附带[附属设施设备清单，如家具、家电、停车位等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋及附属设施设备的所有费用，双方不再另行结算其他费用。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应将房屋相关证件及钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。甲方收到尾款后，应积极配合乙方办理产权过户及相关手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房屋产权过户手续及相关手续，提供必要的协助和资料。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理房屋的水、电、气、物业等相关费用的结算，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照本协议约定的时间将房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施设备的完好性。向乙方如实告知房屋的质量状况、使用情况及其他相关信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付房屋及办理产权过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权过户手续及相关手续，提供必要的协助和资料。在房屋交付后，按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。承担办理房屋产权过户手续及相关手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到首付款后的[x]个工作日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，确认无误后，甲方将房屋钥匙交付给乙方，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号等信息。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决。2.过户手续办理：办理房屋产权过户手续所需的资料及流程，按照房地产管理部门的要求由双方各自准备和办理。甲方应积极配合乙方提供相关资料，协助乙方完成过户手续。在办理过户手续过程中，如需要甲方到场签字、盖章等，甲方应按照乙方要求的时间和地点准时到场。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。如乙方不解除协议，甲方应继续履行协议，并按照上述标准支付违约金至房屋实际交付之日止。如甲方所售房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房款、利息、违约金、中介费、诉讼费、律师费等。如甲方未按照本协议约定配合乙方办理产权过户手续及相关手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。如乙方不解除协议，甲方应继续履行协议，并按照上述标准支付违约金至产权过户手续办理完毕之日止。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。如甲方不解除协议，乙方应继续履行协议，并按照上述标准支付违约金至房屋价款实际支付之日止。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续及相关手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。如甲方不解除协议，乙方应继续履行协议，并按照上述标准支付违约金至产权过户手续办理完毕之日止。如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：_