综合用房出售合同协议

综合用房出售合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处综合用房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该综合用房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.综合用房位置：该综合用房位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋结构及面积：综合用房为[结构类型，如框架结构等]，建筑面积共计[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]。3.房屋用途：该综合用房规划用途为[具体用途，如商住两用等]。4.房屋现状：房屋为[现房/期房]，现状为[描述房屋目前的装修、设施设备等情况，如毛坯房，室内水电已接通，门窗完好等]。5.附属设施：该综合用房附带[附属设施详细描述，如地下室[面积]平方米，有独立产权；楼顶平台可使用面积[x]平方米；停车位[数量]个，位于[具体位置]等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该综合用房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施的价值，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款金额为房屋成交价格的[x]%。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，以银行转账方式一次性支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所出售的综合用房产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常使用或无法办理产权过户手续，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照合同约定的时间和标准，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时应保持房屋现状及附属设施完好，提供房屋相关的产权证书、购房发票等资料。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，承担办理产权过户手续所需的应由甲方承担的税费及其他费用。在房屋交付前，负责结清房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施，并办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如逾期付款，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。在房屋交付后，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。承担办理房屋产权过户手续所需的应由乙方承担的税费及其他费用。在房屋验收交付时，如发现房屋及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收交付后的[x]日内书面通知甲方，以便甲方及时处理。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收。甲方应向乙方提供房屋相关的产权证书、购房发票等资料，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等情况。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，应按照本合同相关条款承担违约责任，向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响房屋交易的重大问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、装修费用、利息损失、中介费等。2.乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或擅自解除合同，应按照本合同相关条款承担违约责任，向甲方支付违约金。如乙方逾期付款超过[x]日，甲方解除合同后，乙方已支付的定金不予退还。乙方擅自改变房屋结构和用途，导致房屋受损或存在安全隐患的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方未按照合同约定办理产权过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋未能及时出售而产生的经济损失、甲方为配合乙方办理过户手续而支出的合理费用等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充