股份投资建房合同协议

股份投资建房合同协议甲方：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方有意共同投资建房，并通过股份形式明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下合同协议：一、投资建房项目概述1.项目名称：[具体建房项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：拟建造[层数]层，建筑面积约为[x]平方米的房屋。4.项目用途：[居住/商用等具体用途]二、投资方式及股份比例1.甲乙双方共同投资建设本项目，甲方以现金方式出资人民币[x]元，占项目总投资的[x]%；乙方以现金方式出资人民币[x]元，占项目总投资的[x]%。2.双方应按照上述约定的股份比例，按时足额缴纳各自的投资款项。投资款项应专款专用，用于本项目的建设相关费用，包括但不限于土地购置、建筑材料采购、工程施工、设计费用等。三、权利与义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定的股份比例，享有项目建成后相应的权益，包括但不限于房屋的分配、收益等。有权对项目的建设进度、质量等情况进行监督和了解。对涉及项目的重大决策事项，享有与乙方同等的表决权。2.义务按照本协议约定的时间和金额，足额缴纳投资款项。协助乙方办理项目建设过程中所需的各项手续，提供必要的文件和资料。积极参与项目建设的相关工作，配合乙方做好施工现场的协调和管理。遵守国家法律法规及本协议的各项规定，不得从事损害项目利益及乙方利益的行为。乙方权利义务1.权利按照本协议约定的股份比例，享有项目建成后相应的权益，包括但不限于房屋的分配、收益等。有权对项目的建设资金使用情况进行监督。负责项目建设过程中的具体实施工作，包括但不限于工程发包、施工管理、质量监督等，但应接受甲方的监督。对涉及项目的重大决策事项，享有与甲方同等的表决权。2.义务按照本协议约定的时间和金额，足额缴纳投资款项。负责办理项目建设所需的土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关证件，确保项目建设合法合规进行。严格按照工程建设规范和质量标准组织施工，确保工程质量达到合格标准，并承担因施工质量问题引起的一切责任。合理安排项目建设资金，确保资金使用透明、合理，并定期向甲方通报资金使用情况。遵守国家法律法规及本协议的各项规定，不得从事损害项目利益及甲方利益的行为。四、项目建设管理1.双方共同委托具有相应资质的设计单位进行项目设计，设计费用由项目投资中列支。设计方案应经双方共同认可后实施。2.乙方负责通过招标等合法方式选择具有相应资质的施工单位进行项目施工，并签订施工承包合同。施工承包合同应报甲方备案。3.项目建设过程中，乙方应建立健全质量管理体系，加强施工质量控制，确保工程质量符合相关标准和规范要求。甲方有权对工程质量进行监督检查，发现问题有权要求乙方及时整改。4.乙方应按照工程建设进度计划，合理安排施工进度，确保项目按时竣工交付使用。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。5.在项目建设过程中，如需变更设计、增加建设内容或调整预算等重大事项，应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。五、房屋分配1.项目建成后，按照甲乙双方的股份比例分配房屋。具体分配方案如下：甲方分得位于[具体楼层及房号范围]的房屋，建筑面积共计[x]平方米。乙方分得位于[具体楼层及房号范围]的房屋，建筑面积共计[x]平方米。2.房屋分配后，双方应按照相关规定办理房屋产权登记手续，登记费用由各自承担。如因一方原因导致产权登记手续无法及时办理的，该方应承担由此给对方造成的损失。六、收益分配1.项目建成后，除用于分配的房屋外，如有剩余房屋或其他经营收益，按照甲乙双方的股份比例进行分配。2.收益分配时间为每年的[具体时间]，乙方应在收益分配前[x]日向甲方提供详细的收益情况报告，经双方确认后进行分配。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额缴纳投资款项，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额缴纳投资款项，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方在项目建设过程中，未按照工程建设规范和质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的一切损失。如因乙方原因导致项目无法按时竣工交付使用，每逾期一日，乙方应按照项目总投资的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已缴纳的投资款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。4.若一方违反本协议约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因引起的问题，尽量减少损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补