美食城续约合同协议

美食城续约合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于美食城租赁经营的合同（以下简称"原合同"），现双方就美食城续约事宜，经友好协商，达成如下协议：一、续约标的1.标的物：甲方将位于[美食城具体地址]的美食城场地（以下简称"该场地"）继续出租给乙方经营使用。该场地建筑面积为[x]平方米，包含[具体楼层及区域分布]等区域。场地内配备有[列举主要设施设备，如水电设施、通风设备、消防设施等]。2.服务内容：乙方在该场地内从事美食经营活动，提供各类餐饮服务。乙方应保证所提供的食品符合国家相关食品安全标准，具备合法的经营资质，并按照约定的经营范围进行经营。二、续约期限续约期限自[续约起始日期]起至[续约结束日期]止，共计[x]年。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金每[x]年递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每[支付周期]届满前[x]日内向甲方支付下一周期的租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对美食城的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守法律法规及本合同约定。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承担违约责任等。2.义务保证该场地具有合法的出租权，提供的场地符合国家相关法律法规及行业标准，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。负责美食城的整体物业管理，包括但不限于场地的安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备的维修保养等，但乙方经营区域内的设施设备维修保养责任由乙方自行承担（另有约定除外）。按照合同约定为乙方提供必要的经营条件，协助乙方办理相关经营手续（如有需要）。（二）乙方权利与义务1.权利在合同约定的期限和范围内，有权自主经营美食城，并按照合同约定使用场地及相关设施设备。有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障其正常经营活动。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及相关行业规范，合法经营，不得从事违法违规活动。保证所提供的食品卫生安全，建立健全食品安全管理制度，配备必要的食品安全管理人员，定期对食品经营人员进行健康检查和食品安全培训。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。不得擅自改变场地的用途、结构或进行转租、转借等行为。如需对场地进行装修、改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，装修改造费用由乙方自行承担，且不得损害甲方及第三方的利益。装修改造完成后，乙方应在合同终止或解除时将场地恢复原状。配合甲方及相关部门的管理工作，接受甲方的监督检查，按照要求提供相关经营资料和数据。在合同期满或提前解除时，及时清理场地内的物品，办理交接手续。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为保证金。2.保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。在合同履行期间，如乙方出现违约行为，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金；如乙方无违约行为，合同期满或提前解除且乙方按照合同约定履行了全部义务后，甲方应在[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供场地或履行相关义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方已支付的保证金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的租金及其他费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途、结构或进行转租、转借等行为，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的保证金，乙方应立即恢复场地原状，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反食品安全法律法规或本合同约定的食品安全义务，导致食品安全事故发生的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权解除合同，没收乙方已支付的保证金。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的保证金，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知对方解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止本合同期满，双方未续签合同的，本合同自动终止。本合同因解除、不可抗力等原因终止的，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交接场地。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协