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文档简介

翻修屋顶承包协议书模板甲方(发包方):姓名:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________乙方(承包方):公司名称:__________________统一社会信用代码:__________________法定代表人:__________________地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲方有屋顶翻修需求,乙方具备屋顶翻修的专业资质和能力,经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就甲方屋顶翻修事宜达成如下协议:一、标的物或服务具体描述1.翻修屋顶的具体位置:[详细地址],该地址上建筑物的屋顶为此次翻修的标的物。2.屋顶现状:屋顶存在防水层老化、部分瓦片破损、排水系统不畅等问题,具体表现为屋顶多处出现渗漏现象,每逢雨天,室内相应位置会出现水渍、墙皮脱落等情况,严重影响房屋的正常使用和寿命。3.翻修内容防水工程:拆除原有老化防水层,重新铺设[具体防水材料名称及规格]防水卷材,确保屋顶防水效果达到国家相关标准,在防水层施工完毕后进行闭水试验,试验时间不少于[x]小时,无渗漏为合格。瓦片更换:拆除破损瓦片,更换为[瓦片材质、规格及颜色]的新瓦片,瓦片铺设应平整、牢固,瓦片之间的缝隙均匀一致,搭接符合施工规范要求。排水系统修复:清理屋顶排水管道,修复堵塞或破损部位,确保排水畅通。如排水坡度不符合要求,需进行调整,使排水坡度达到[具体坡度数值],保证雨水能够迅速排离屋顶。其他:对屋顶周边的女儿墙、天沟等部位进行必要的修缮和加固,确保整体结构安全稳定。二、权利与义务(一)甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查,提出合理的意见和建议。对乙方完成的工作成果进行验收,如发现质量问题,有权要求乙方进行整改直至符合要求。2.义务向乙方提供翻修屋顶所需的相关资料,包括但不限于房屋建筑图纸、原有屋顶施工资料等,协助乙方了解屋顶的具体情况,确保施工顺利进行。负责协调施工现场周边的关系,为乙方施工创造良好的外部环境,如因周边关系问题导致乙方施工受阻或延误,甲方应承担相应责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。(二)乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付工程款。在施工过程中,如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工困难或延误,有权要求甲方给予合理的补偿或延长工期。2.义务具备从事屋顶翻修工程所需的合法资质证书和安全生产许可证,并向甲方提供相关证书的复印件。按照国家相关规范和本协议约定的质量标准、施工工艺进行施工,确保翻修后的屋顶质量合格,能够满足正常使用要求。制定详细的施工计划和安全保障措施,合理安排施工进度,确保施工安全。施工过程中,严格遵守施工现场的安全操作规程,采取必要的安全防护措施,如设置警示标志、佩戴安全帽等,防止发生安全事故。因乙方原因造成的安全事故,由乙方承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理,保持施工现场整洁。施工结束后,负责将施工现场恢复至施工前状态。在施工过程中,如发现屋顶存在其他未预见的问题或隐患,应及时通知甲方,并提出合理的解决方案。对翻修后的屋顶提供一定期限的质量保修服务,具体保修期限为自验收合格之日起[x]年。在保修期限内,如因乙方施工质量问题导致屋顶出现渗漏等质量问题,乙方应免费进行修复。三、工程款及支付方式1.工程款总额:经双方协商一致,本次屋顶翻修工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。该工程款为固定总价,不因任何因素调整,但因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少的除外。2.支付方式预付款:合同签订后[x]个工作日内,甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。进度款:乙方完成防水工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内,甲方向乙方支付工程款总额的[x]%,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。竣工款:乙方完成全部翻修工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内,甲方向乙方支付工程款总额的[x]%,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。质保金:工程款总额的[x]%作为质保金,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。质保期满且无质量问题,甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。四、工程期限1.开工日期:本协议签订且甲方支付预付款后[x]个工作日内,乙方应组织人员和设备进场施工,预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期:在正常施工条件下,乙方应在开工之日起[x]天内完成全部翻修工程。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。3.工期延误因甲方原因导致乙方无法按照原定计划施工,工期相应顺延。甲方应提前通知乙方,并提供相关证明文件。因不可抗力因素(如自然灾害、政府行为等)导致工期延误,乙方应及时通知甲方,并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商调整工期。因乙方自身原因导致工期延误,每延误一天,乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的,乙方应承担全部赔偿责任。五、验收标准及方式1.验收标准:本工程的验收标准按照国家现行的屋顶翻修工程质量验收规范及本协议约定的质量标准执行。乙方完成每一道工序后,应提前通知甲方进行中间验收,经甲方验收合格后方可进行下一道工序。2.验收方式工程竣工后,乙方应向甲方提交工程竣工报告,并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收过程中,如发现工程质量不符合要求,甲方有权要求乙方限期整改,整改合格后重新进行验收。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求,甲方有权扣除相应的工程款,并要求乙方承担违约责任。经双方验收合格后,签署工程竣工验收报告,作为工程款结算和支付的依据。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款,每逾期一天,应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的,乙方有权暂停施工,并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的,甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定,擅自变更施工内容或要求乙方使用不合格的材料、设备,导致工程质量问题或工期延误的,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准、施工工艺进行施工,导致工程质量不合格,乙方应负责无偿返工直至符合要求。如因乙方返工造成工期延误,应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。因工程质量问题给甲方造成其他损失的,乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成工程,每逾期一天,应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的,甲方有权解除本协议,并要求乙方返还已支付的工程款,同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完工给甲方造成其他损失的,乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定,擅自将工程转包或分包给第三方,甲方有权解除本协议,并要求乙方返还已支付的工程款,同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。因乙方转包或分包给甲方造成其他损失的,乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

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