纺织车间出租合同协议

纺织车间出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[纺织车间具体地址]的纺织车间（以下简称"该纺织车间"），乙方有意承租该纺织车间用于[乙方具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.纺织车间位置：该纺织车间位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置及范围以双方现场确认并附图为准。2.车间设施：纺织车间内现有纺织设备（设备清单见附件一），乙方可根据自身生产需求合理使用，但不得擅自拆除或损坏。如因乙方使用不当造成设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。配套设施包括但不限于供电系统、供水系统、通风系统、消防设施等（具体设施情况见附件二），甲方应确保交付时相关设施能正常运行。乙方在租赁期间应合理使用并妥善保管上述设施，如发现设施损坏应及时通知甲方维修。3.附属场地：纺织车间附属有[x]平方米的空地，可供乙方合理使用，用于货物堆放、车辆停放等，但不得改变其用途或进行违法建设。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该纺织车间。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。具体每年租金金额如下：第二年租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三年租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。......2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[x]日内支付当季度租金。具体支付时间及金额如下：第一季度租金支付时间：[具体日期]，金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二季度租金支付时间：[具体日期]，金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三季度租金支付时间：[具体日期]，金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第四季度租金支付时间：[具体日期]，金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。3.租金支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]乙方应按照本合同约定，将租金足额支付至上述指定账户。如因乙方未按约定支付租金导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期间，如乙方未违反本合同约定，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还纺织车间且结清所有费用后的[x]日内，将押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。对纺织车间及附属设施设备进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定合理使用。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因需要提前收回纺织车间的，有权提前通知乙方解除本合同，但应按照法律规定对乙方进行合理补偿。2.义务：保证该纺织车间及附属设施设备符合国家相关安全、环保等标准，并向乙方提供相关证明文件。在租赁期限开始前，将纺织车间及附属设施设备按现状交付乙方使用，并协助乙方办理相关进驻手续。负责纺织车间及附属设施设备的维修保养（因乙方使用不当造成的损坏除外），确保其正常运行。如因甲方原因导致乙方无法正常使用纺织车间的，应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。协调处理纺织车间周边关系，确保乙方在租赁期间能正常开展生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定使用纺织车间及附属设施设备，在租赁期限内享有该纺织车间的使用权。有权要求甲方按照合同约定履行维修保养等义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务：按照本合同约定的用途使用纺织车间，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。合理使用纺织车间及附属设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，应负责维修或赔偿。如乙方拒不维修或赔偿的，甲方有权自行维修，费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除相应金额。负责租赁期间纺织车间内的安全、消防、环保等工作，配备必要的安全消防设施设备，并确保其正常运行。如因乙方原因导致发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。不得在纺织车间内从事违法违规活动，不得擅自将纺织车间转租给第三方。如需转租，必须经甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。在租赁期满或合同解除后，应如期交还纺织车间及附属设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还或交还时纺织车间及附属设施设备存在损坏的，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用纺织车间或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或擅自改变纺织车间用途、转租等，构成违约的，应按照本合同相关约定承担违约责任，同时甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等