经营抵押贷款合同协议

经营抵押贷款合同协议合同编号：[合同编号具体数字]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为满足经营资金需求，乙方为依法经营金融业务的机构，双方经友好协商，就甲方以其合法拥有的抵押物向乙方申请经营抵押贷款事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物具体描述（一）抵押物基本信息1.房产坐落于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证编号]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用权证号为[土地证编号]。该房产用途为[商业/办公等具体用途]，目前处于[自用/出租等使用状态]，租赁情况为[如有租赁，详细说明租赁期限、租金支付等情况]。2.土地使用权位于[土地具体位置]，面积为[x]平方米，土地地号为[土地地号]，土地用途为[商业/工业等具体用途]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。3.机器设备包括但不限于[详细列举机器设备名称、型号、数量等，如注塑机[品牌及型号]x台、车床[品牌及型号]x台等]，购置时间为[购买时间范围]，设备状况良好，目前正常使用于甲方的经营场所[具体地址]。（二）抵押物价值评估双方共同认可，由具有专业资质的评估机构[评估机构名称]对抵押物进行评估，评估价值为人民币[评估价值具体金额]元。该评估价值仅作为本次抵押贷款的参考依据，最终贷款金额以乙方审批为准。二、借款金额、用途、期限及利率（一）借款金额乙方同意向甲方提供经营抵押贷款，金额为人民币[借款金额具体数字]元。（二）借款用途甲方应将借款资金用于[具体经营用途，如采购原材料、扩大生产规模、支付货款等]，不得挪作他用。（三）借款期限借款期限为[借款期限具体时长，如x个月/x年]，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。（四）借款利率1.本合同项下借款利率为[固定利率/浮动利率，如年利率x%]。若为浮动利率，以[基准利率种类，如中国人民银行同期同类贷款基准利率]为基础，上浮/下浮[x]%。2.利息计算方式：按日/月/季计算利息，具体为[详细说明利息计算方式，如每月20日为结息日，按当月实际使用天数计算当月利息，公式为：当月利息=借款本金×月利率×当月实际使用天数÷30]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得借款资金。有权要求乙方对其提供的抵押物信息予以保密，但法律法规另有规定或监管要求的除外。2.义务按照本合同约定的用途使用借款资金，并接受乙方对借款使用情况的监督检查。对抵押物享有合法的所有权或处分权，保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形。在本合同签订后，及时办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。按照本合同约定的期限和方式归还借款本金及利息。如遇特殊情况需要展期或提前还款，应提前[x]个工作日书面通知乙方，并经乙方书面同意。在借款期限内，妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经乙方书面同意，不得擅自对抵押物进行拆迁、改建、转让、赠与、出租、再抵押等处分行为。向乙方提供真实、完整、有效的经营状况、财务状况等相关资料，并保证资料的真实性、合法性和有效性。如甲方提供的资料发生变更，应及时书面通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取借款本金、利息及相关费用。有权对甲方的借款使用情况、抵押物状况进行监督检查。如发现甲方未按照合同约定使用借款或抵押物存在风险，有权要求甲方限期改正或采取相应的风险防范措施。在甲方未能按照本合同约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现抵押权。2.义务按照本合同约定及时足额向甲方发放借款资金。对甲方提供的抵押物信息、经营状况、财务状况等资料予以保密，但法律法规另有规定或监管要求的除外。在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，并将处置结果及时通知甲方。如处置抵押物所得价款不足以清偿本合同项下的借款本金、利息及相关费用，乙方有权继续向甲方追偿；如处置抵押物所得价款超过本合同项下的借款本金、利息及相关费用，乙方应将剩余部分返还甲方。四、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。五、抵押物的登记与保险（一）抵押登记1.甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，配合乙方到[抵押物登记机关具体名称]办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押物的他项权证交乙方保管。2.抵押登记事项发生变更的，甲方应在变更之日起[x]个工作日内办理变更登记手续。（二）抵押物保险1.甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，对抵押物向双方认可的保险公司办理财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限应不短于本合同借款期限。2.保险单中应注明乙方为第一受益人，并将保险单正本交乙方保管。在保险期限内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险。如保险期限届满，借款尚未还清，甲方应继续购买保险。3.如抵押物发生保险事故，甲方应立即通知乙方和保险公司，并协助乙方办理保险理赔事宜。保险赔偿金应首先用于偿还本合同项下的借款本金、利息及相关费用，如有剩余部分归甲方所有；如保险赔偿金不足以清偿本合同项下的债务，乙方有权要求甲方提供其他担保或继续履行还款义务。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的用途使用借款资金，乙方有权提前收回借款，并按照借款金额的[x]%向甲方收取违约金。同时，乙方有权对挪用部分借款按照本合同约定利率上浮[x]%计收罚息。2.若甲方未按照本合同约定的期限和方式归还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未还款金额的[x]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本金、利息及相关费用，并按照借款金额的[x]%向甲方收取违约金。3.若甲方违反本合同约定，擅自对抵押物进行拆迁、改建、转让、赠与、出租、再抵押等处分行为，乙方有权要求甲方立即停止该行为，并恢复抵押物原状或提供乙方认可的其他担保。如甲方无法恢复原状或提供其他担保，乙方有权提前收回借款，并按照借款金额的[x]%向甲方收取违约金。同时，乙方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。4.若甲方提供的资料存在虚假、隐瞒等情况，乙方有权提前收回借款，并按照借款金额的[x]%向甲方收取违约金。甲方应承担乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于贷款本金损失、利息损失、诉讼费、律师费等。（二）乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方发放借款资金，每逾期一日，应按照未发放金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。如因乙方原因导致甲方未能按时使用借款资金，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如发生法律法规、政策调整等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行或部分条款无效的，双方应协商解决相关事宜，互不承担违约责任。3.若甲方提前偿还全部借款本金及利息，本合同自行终止。乙方应在甲方偿还完毕后[x]个工作日内办理解除抵押登记手续，并将抵押物的相关权属证书返还甲方。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。任何一方的联系方式发生变更的，应在变更之日起[x]个工作日内书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，均以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、留置送达等。如以邮寄送达方式送达的，以邮件寄出之日起[x]个工作日视为送达；如以直接送达或留置送达方式送达的，以对方签收之日视为送达。（三）合同生效与份数1.本合同自双方