自建房合法合同协议

自建房合法合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造自建房事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.建房地点：位于[详细地址]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构]，层数为[x]层。建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及面积以实际测量为准。3.房屋设计：甲方应在本协议签订后[x]日内，向乙方提供房屋设计图纸或明确提出设计要求。乙方应按照甲方提供的设计图纸或要求进行施工，如因甲方原因导致设计变更，甲方应承担由此增加的费用。4.房屋用途：该房屋为甲方自用住宅。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准、工期要求进行施工。2.义务：负责办理建房所需的相关审批手续，如土地使用证、规划许可证等，并承担相应费用。按照本协议约定的付款方式及时支付工程款。提供施工所需的水、电，并承担相应费用。协调周边邻里关系，确保施工顺利进行。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。按照本协议约定的价格、质量标准、工期要求进行施工，并收取相应的工程款。2.义务：具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证书复印件。严格按照国家有关建筑施工规范、质量标准及甲方提供的设计图纸进行施工，确保工程质量。编制施工组织设计和施工方案，制定安全、质量保证措施，并报甲方备案。负责施工现场的安全管理，确保施工安全，承担施工过程中的安全事故责任。合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或不合理之处，应及时通知甲方，并提出解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，并按照甲方要求提供相关竣工资料。对工程质量承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本工程的工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：基础工程完工后，甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工后，甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余工程款的[x]%作为质量保证金，在保修期满后如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、材料供应1.主要建筑材料：乙方应使用符合国家标准的建筑材料，如水泥、钢材、砂石等。主要建筑材料的品牌、规格、型号等应经甲方确认后使用。2.材料采购：乙方负责采购本工程所需的建筑材料，并确保材料质量符合要求。乙方应向甲方提供材料的质量证明文件，并接受甲方的检验。3.材料费用：材料费用已包含在工程款总额中，乙方不得另行向甲方收取材料费用。如因甲方要求更换材料品牌、规格、型号等导致材料费用增加，增加的费用由甲方承担。五、工程质量及验收1.质量标准：本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.质量验收：乙方应在每道工序完成后，通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内进行验收，如甲方未按时验收，视为甲方认可该道工序质量合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行竣工验收。如工程质量不符合要求，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担，整改期间乙方应承担相应的违约责任。工程竣工验收合格后，甲乙双方应签订工程竣工验收报告。六、工期1.开工日期：本工程的开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：本工程的竣工日期为[具体日期]，总工期为[x]天。3.工期延误：如因不可抗力、甲方原因或设计变更等非乙方原因导致工期延误，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照本协议约定承担违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致施工中断或延误，甲方应承担由此增加的费用，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。如因返工导致工期延误或给甲方造成损失，乙方应承担相应的违约责任。如乙方未按照本协议约定的工期要求完成工程，每逾期一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，