经适房交易合同协议

经适房交易合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套经济适用房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售经济适用房位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照多退少补的原则进行结算。3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋装修情况：[描述房屋装修现状，如毛坯房、简装、精装等，并列举主要装修内容]5.附属设施：该房屋附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储物间、家具家电等]二、房屋性质及交易条件1.该房屋为经济适用房，根据国家相关政策规定，在取得房屋所有权证满[x]年后方可上市交易。甲方承诺已取得该房屋的合法产权证书，证书编号为[证书编号]，且该房屋不存在任何产权纠纷或权利受限的情况。2.乙方知晓该房屋为经济适用房，并愿意按照国家相关政策规定及本协议约定购买该房屋。双方同意，在符合上市交易条件时，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，所需缴纳的各项税费按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同到银行办理资金监管手续，确保首付款的安全。银行贷款：乙方应在签订本协议后[x]个工作日内，向银行申请办理房屋贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），该贷款由银行直接发放至资金监管账户，用于支付甲方房屋尾款。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：房屋过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋产权证书后，甲方应在[具体日期]前，到资金监管账户领取尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋价款。在符合相关政策规定的前提下，要求乙方按照协议约定履行付款及协助办理过户等义务。2.义务保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权资料及相关信息。按照本协议约定的时间和条件，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何争议或纠纷。按照本协议约定的标准和时间，将房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付的房屋及附属设施符合本协议约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和价格购买该房屋，并在符合相关政策规定的前提下，要求甲方按照协议约定履行协助办理过户等义务。在房屋交付后，对所购房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，如因乙方原因导致付款逾期，应按照本协议约定承担违约责任。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在房屋交付时，按照本协议约定的标准对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方整改。承担在办理房屋交易及过户过程中应缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定履行相关纳税义务。五、房屋交付1.甲方应在[具体日期]前，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、状态等信息。2.如房屋存在质量问题或附属设施损坏等情况，甲方应在交付前负责修复或更换，直至达到本协议约定的标准。如因甲方原因导致房屋未能按时交付或交付的房屋不符合本协议约定的标准，甲方应按照本协议约定承担违约责任。3.乙方应在房屋交付时，按照本协议约定支付剩余款项（如有）。如乙方未按时支付，应按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充