美甲店铺分租协议书模板

美甲店铺分租协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[美甲店铺具体地址]的美甲店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意承租该店铺的部分区域用于经营美甲业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方分租甲方美甲店铺事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置及面积该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。乙方分租的区域位于店铺[具体方位描述]，面积为[x]平方米（以下简称"分租区域"）。分租区域的具体范围以双方现场测量并在本协议附件《分租区域平面图》中明确标注的为准。该平面图作为本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.店铺现有设施及设备甲方应确保在分租起始日前，该店铺现有装修及附属设施、设备（以下简称"现有设施设备"）处于正常可使用状态，并向乙方进行书面交接。现有设施设备包括但不限于：美甲桌椅、灯具、美甲工具、展示架、空调、收银系统等（具体清单详见本协议附件《现有设施设备清单》）。乙方应在接收现有设施设备时进行检查，如发现存在损坏或缺失的情况，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内负责修复或补充，否则乙方有权自行修复或购置，相关费用由甲方承担。3.服务内容乙方在分租区域内从事美甲服务业务，包括但不限于手部美甲、足部美甲、甲片粘贴、指甲护理等项目。乙方应保证其提供的美甲服务符合国家相关法律法规及行业标准，保证服务质量，不得从事任何违法违规或损害消费者权益的行为。乙方应自行负责分租区域内的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、排班，以及美甲产品的采购、陈列等工作。乙方应合理安排营业时间，不得影响甲方店铺整体的营业时间及经营秩序。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取分租租金及相关费用。有权对乙方的经营活动进行监督，要求乙方遵守本协议及甲方店铺的相关管理制度。在乙方违反本协议约定或严重影响甲方店铺整体经营秩序时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方交付分租区域及现有设施设备，并保证其符合约定的使用条件。负责该店铺的整体物业管理及公共区域的维护，包括但不限于水电供应、消防设施维护、卫生清洁等，但乙方分租区域内的专属设施设备维护及卫生清洁由乙方自行负责。协助乙方办理相关经营证照，提供必要的证明文件及协助手续，但办理证照的费用及相关责任由乙方自行承担。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营美甲业务。有权使用甲方提供的现有设施设备，但应合理使用并妥善保管，在租赁期满或本协议解除时按照原状返还。在乙方遵守本协议约定的前提下，有权要求甲方按照协议约定提供必要的协助和支持。2.义务按照本协议约定按时足额支付分租租金及相关费用。遵守国家法律法规及行业规范，合法经营美甲业务，不得从事任何违法违规或损害甲方及消费者权益的行为。自行承担分租区域内的装修费用及经营所需的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、美甲产品采购费等。不得擅自改变分租区域的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合国家相关法律法规及甲方店铺的整体规划要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议解除时，乙方应将装修及改造部分无偿移交给甲方。负责分租区域内的卫生清洁及安全保卫工作，确保经营环境整洁、安全。如因乙方原因导致安全事故或纠纷的，乙方应承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将分租区域转租给第三方。在租赁期间，乙方应积极配合甲方的管理及相关检查工作，遵守甲方店铺的各项管理制度。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的分租租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及店铺实际情况协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内出具收款凭证。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、押金1.押金金额乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金用途及退还押金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、妥善保管现有设施设备、遵守法律法规及甲方店铺管理制度等。在租赁期满或本协议解除，且乙方结清所有费用、返还现有设施设备并经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用作为违约金及赔偿甲方的损失，不足部分乙方应另行补足。五、租赁期限1.租赁起始日本协议租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.租赁终止日本协议租赁期限至[终止日期]止，共计[x]个月。3.续租租赁期满前[x]个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可另行签订续租协议。如乙方未在规定时间内书面通知甲方或双方未能就续租事宜达成一致的，本协议期满后自动终止。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付分租区域或现有设施设备，或交付的分租区域及现有设施设备不符合约定条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营活动或未履行协助义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变分租区域的结构或用途，或未经甲方书面同意擅自转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状或承担恢复原状的费用，同时乙方应按照当月租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反国家法律法规及行业规范，从事违法违规经营活动，或因乙方原因导致甲方店铺遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定妥善保管现有设施设备，导致设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。若乙方提前解除本协议，应提前[x]个月书面通知甲方，并按照当月租金的[x%]向甲方支付违约金，同时承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补