群租房房屋托管合同协议

群租房房屋托管合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋委托给乙方进行群租房管理；乙方具备专业的房屋托管能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如家具、电器等]。房屋附属设施及设备清单详见本合同附件一。2.群租房用途该房屋仅用于合法的群租居住，乙方应确保租客按照法律法规及相关政策规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。3.托管服务内容乙方负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。负责房屋的日常管理，包括但不限于收取租金、水电费等费用，处理租客的报修、投诉等问题。定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。按照法律法规及相关政策规定，办理群租房相关手续，并承担相应费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋托管费用及相关收益。有权了解房屋托管情况，包括租客信息、租金收取情况、房屋维护情况等。有权对乙方的托管行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除本合同。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因房屋产权问题给乙方或租客造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该房屋的合法有效产权证明文件及相关资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理群租房相关手续，提供必要的文件和证明材料，并按照乙方要求配合办理相关事项。按照本合同约定的时间和方式收取房屋托管费用及相关收益，不得无故拒绝或拖延。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋托管服务费用。有权根据市场行情和房屋实际情况，制定合理的租金价格，并在征得甲方同意后与租客签订租赁合同。有权在法律法规及本合同约定的范围内，自主管理房屋，包括选择租客、安排房屋维修等。2.义务严格按照法律法规及相关政策规定，开展群租房管理工作，确保房屋使用安全、合法。以合理、谨慎、勤勉的态度履行托管职责，寻找合适的租客，签订租赁合同，并确保租客遵守合同约定及法律法规规定。定期向甲方报告房屋托管情况，包括租客入住情况、租金收取情况、房屋维护情况等，每[x]个月向甲方提交一份书面报告。按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修、改造或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。负责房屋的日常维护和保养，承担因乙方管理不善导致的房屋及附属设施设备损坏的维修费用，但因不可抗力或甲方原因导致的损坏除外。如发现房屋存在安全隐患或需要进行重大维修的，应及时通知甲方，并采取必要的措施确保房屋使用安全。负责收取租客的租金、水电费等费用，并按照本合同约定的时间和方式支付给甲方。如因乙方原因导致租金或其他费用未能及时收取的，乙方应承担相应责任。遵守法律法规及相关政策规定，妥善处理与租客之间的关系，及时解决租客的合理诉求。如因乙方与租客之间的纠纷给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、费用及支付方式（一）房屋托管服务费用1.甲方应向乙方支付房屋托管服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.托管服务费用自本合同生效之日起开始计算，每月[具体支付日期]支付上月的托管服务费用。（二）其他费用1.乙方在房屋托管过程中产生的水电费、物业费、维修费用等其他费用，由乙方先行垫付，待甲方收到乙方提供的费用清单及相关凭证后，按照实际发生金额支付给乙方。2.如因租客原因导致房屋及附属设施设备损坏需要赔偿的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方收取赔偿款。赔偿款在扣除乙方垫付的维修费用后，剩余部分归甲方所有。（三）支付方式甲方应将房屋托管服务费用及其他应支付的费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________开户名称：__________________四、租赁期限及租金支付1.租赁期限乙方与租客签订的租赁合同期限不得超过本合同的有效期。本合同有效期自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。2.租金支付租客应按照租赁合同约定的时间和方式向乙方支付租金。乙方应在收到租客租金后的[x]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。五、房屋维修及保养1.乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋存在安全隐患或需要进行维修的，应及时通知甲方，并采取必要的措施确保房屋使用安全。2.对于房屋及附属设施设备的一般性维修，乙方应自行负责维修，并承担相应费用。对于因不可抗力或甲方原因导致的房屋及附属设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修或承担维修费用。3.如因乙方未及时履行维修义务或维修不当导致房屋及附属设施设备损坏或给租客造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或协助乙方办理群租房相关手续，导致乙方无法正常开展托管工作的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.如甲方无故拒绝或拖延收取房屋托管费用及相关收益的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。3.如因甲方原因导致房屋权属纠纷或其他问题，给乙方或租客造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照法律法规及相关政策规定开展群租房管理工作，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定履行托管职责，包括但不限于未及时寻找租客、未按时支付租金给甲方、未妥善处理与租客之间的关系等，每逾期一日，应按照托管服务费用的[x%]向甲方支付违约金。如逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的托管服务费用及相关收益，同时乙方应按照托管服务费用的[x%]向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变房屋结构或用途，或未经甲方书面同意对房屋进行装修、改造或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.如乙方未按照本合同约定定期向甲方报告房屋托管情况，每逾期一次，应按照托管服务费用的[x%]向甲方支付违约金。5.如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏，乙方未及时履行维修义务或维修不当，给甲方或租客造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。乙方应按照实际租赁期限向甲方支付房屋托管服务费用，并将剩余租金及押金退还给租客。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补