自建房合同上调价格协议

自建房合同上调价格协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就甲方位于[具体地址]的自建房建设事宜已签订[原合同名称]（合同编号：[原合同编号]），现因建筑材料价格上涨、人工成本增加等原因，经双方友好协商，一致同意对原合同的价格进行调整，特签订本上调价格协议（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述1.自建房基本情况甲方委托乙方承建的自建房位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层，结构形式为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。2.工程内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。具体工程内容以原合同约定及施工图纸为准。3.建筑材料及设备要求乙方应按照原合同及相关标准要求，使用符合质量标准的建筑材料和设备。其中，主要建筑材料品牌及规格如下：水泥：[品牌名称及规格型号]钢材：[品牌名称及规格型号]红砖：[品牌名称及规格型号]砂石：[来源及规格要求]门窗：[品牌名称及类型，如断桥铝门窗等]水电材料：[符合国家标准的品牌及规格]二、价格调整依据及调整幅度1.价格调整依据近期建筑市场材料价格波动较大，人工成本也显著增加。经双方核实，[列举主要建材价格上涨数据及人工成本增加比例等具体依据，如[建材名称]价格较原合同签订时上涨了[x]%，人工费用每工日上涨了[x]元等]。2.调整幅度基于上述价格调整依据，双方一致同意对原合同价格进行如下调整：原合同总价为人民币[x]元，现调整为人民币[x]元，调增金额为人民币[x]元。各分项工程价格调整如下：基础工程：原合同价格为人民币[x]元，现调整为人民币[x]元，调增[x]元。主体结构工程：原合同价格为人民币[x]元，现调整为人民币[x]元，调增[x]元。屋面工程：原合同价格为人民币[x]元，现调整为人民币[x]元，调增[x]元。内外墙装饰工程：原合同价格为人民币[x]元，现调整为人民币[x]元，调增[x]元。水电安装工程：原合同价格为人民币[x]元，现调整为人民币[x]元，调增[x]元。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议及原合同约定履行义务，如发现乙方违约，有权追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定及时支付调整后的工程款。为乙方施工提供必要的条件，包括但不限于施工现场的通水通电、施工场地的平整等，并协助乙方协调与周边邻里的关系。负责提供施工所需的图纸及相关资料，并确保其准确性和完整性。在收到乙方提交的工程进度报告及付款申请后，应在[x]个工作日内进行审核，并给予书面答复。如无异议，应按照本协议约定及时支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务严格按照本协议及原合同约定、施工图纸和相关规范要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，应按照原合同总价的[x]%向甲方支付违约金。但因不可抗力或甲方原因造成的延误除外。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中，如发现图纸或现场实际情况与原合同约定不符，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，应按照相关规定和原合同约定提交竣工报告及相关资料，并配合甲方进行工程验收。如工程验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。乙方应妥善保管施工现场的建筑材料和设备，如因乙方保管不善导致材料和设备损坏或丢失，由乙方负责赔偿。四、工程款支付方式1.预付款本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付调整后工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.工程进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付调整后工程款的[x]%，即人民币[x]元。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付调整后工程款的[x]%，即人民币[x]元。屋面工程、内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付调整后工程款的[x]%，即人民币[x]元。水电安装工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付调整后工程款的[x]%，即人民币[x]元。3.竣工结算款工程竣工且通过甲方验收合格，双方办理完竣工结算手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至调整后工程款的[x]%，即人民币[x]元。4.质量保证金剩余工程款的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方应在[x]个工作日内无息支付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。因甲方原因导致工程变更或延误工期的，应承担相应的费用增加和工期延误责任，并按照本协议约定支付乙方相应的工程款。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议及原合同约定履行义务，导致工程质量不合格、工期延误或发生安全事故等，应承担相应的违约责任。乙方应负责无偿返工、整改，直至达到合同要求，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方未经甲方书面同意，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照原合同总价的[x]%向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定的其他条款，应按照原合同总价的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本协议未涉及的内