羊场出租合同协议书范本

羊场出租合同协议书范本甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处羊场，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该羊场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.羊场位置：甲方出租的羊场位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.羊场面积：该羊场占地面积为[x]平方米，其中建筑面积为[x]平方米，包括羊舍[x]间、饲料库[x]平方米、办公及生活用房[x]平方米等附属设施（详细列举附属设施清单）。3.羊场设施设备：羊场内现有设施设备包括但不限于羊栏、食槽、水槽、挤奶设备（如有）、通风设备、照明设备、供暖设备（如有）、消防设备等，具体设施设备清单见本合同附件一。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还羊场。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及羊场实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对羊场的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务应保证羊场产权清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供羊场相关产权证明文件。应在租赁期限开始前，将羊场及现有设施设备交付乙方使用，并确保其正常运行。负责羊场的基础设施维修（如屋顶漏水、墙体裂缝等重大结构性问题），但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与羊场经营相关的审批手续（如需），费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用羊场及相关设施设备。在租赁期间，乙方有权根据羊场实际情况进行合理的改造和装修，但应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。租赁期满后，乙方应将羊场及附属设施设备恢复原状（正常折旧损耗除外）。有权自主经营羊场，但应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用羊场及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成羊场及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责羊场内日常设施设备的维护保养（如羊栏的定期修缮、食槽水槽的清洁更换等），确保其正常使用。按照国家法律法规及相关政策规定，做好羊场的防疫、环保等工作，承担因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失。在租赁期间，乙方应妥善保管羊场的相关文件资料，并在租赁期满或合同解除后交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将羊场转租给第三方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用羊场的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回羊场，乙方已支付的租金及押金不予退还。如因乙方逾期支付租金给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。3.若乙方擅自改变羊场用途、转租羊场或未经甲方同意进行破坏性使用的，甲方有权解除本合同，收回羊场，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将羊场及附属设施设备恢复原状或交还甲方的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行的，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日附件一：羊场设施设备清单1.羊栏：共[x]间，面积为[x]平方米，材质为[具体材质]。2.食槽：[x]个，材质为[具体材质]。3.水槽：[x]个，材质为[具体材质]。4.挤奶设备（如有）：品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，数量为[x]套。5.通风设备：包括风机[x]台，通风管道[x]米，品牌为[品牌名称]。6.照明设备：包括灯具[x]盏，品牌为[品牌名称]。7.供暖设备（如有）：包括锅炉[x]台，散热器[x]组，品牌为[品牌名称]。8.消防设备：包括