老旧小区收购合同协议

老旧小区收购合同协议甲方（收购方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（被收购方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方有意收购乙方位于[老旧小区具体地址]的老旧小区，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就老旧小区收购事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.老旧小区基本情况该老旧小区占地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米，包含[x]栋住宅楼，共计[x]户居民。小区配套设施包括但不限于：物业管理用房[x]平方米、停车位[x]个、绿化面积[x]平方米、健身设施[x]套、水电暖等基础设施设备。小区目前的房屋现状为[详细描述房屋的建筑年代、结构、装修情况等]，部分房屋存在[列举存在的问题，如墙体裂缝、屋顶漏水等]。2.收购范围甲方收购乙方拥有的该老旧小区的全部产权及相关权益，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、配套设施所有权等。乙方应确保交付给甲方的老旧小区不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，且已取得相关部门的合法审批手续，如规划许可证、建设许可证等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对老旧小区进行实地勘察、了解小区现状及相关情况。按照本协议约定的条件和方式收购老旧小区，要求乙方提供相关资料和协助办理收购手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。负责办理老旧小区收购后的相关手续，如产权变更登记等，并承担相应费用。在收购完成后，按照法律法规及相关政策规定对老旧小区进行管理和维护。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的收购款项。在甲方按照协议约定履行义务的前提下，要求甲方配合办理相关手续。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的老旧小区相关资料，包括但不限于小区规划图纸、房屋产权证书、土地使用证、配套设施清单、债权债务情况说明等。负责清理老旧小区内的现有租户，并在收购完成前将小区腾空交付给甲方。协助甲方办理老旧小区收购过程中的各项手续，包括但不限于产权变更登记、备案手续等，并提供必要的协助和支持。保证老旧小区在交付给甲方时，保持现状，不得擅自拆除、改建或损坏小区内的任何建筑物、设施设备及配套设施。三、收购款项及支付方式1.收购款项总额双方经协商确定，本次老旧小区收购款项总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付收购款项的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方在收到定金后，应积极协助甲方办理相关手续。在办理完产权变更登记等主要手续后，甲方向乙方支付收购款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。待甲方完成对老旧小区的接管，并确认小区符合本协议约定的交付条件后，甲方向乙方支付剩余收购款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，将老旧小区腾空交付给甲方。如因特殊原因需要延长交付时间，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意。2.交付方式乙方应向甲方提供老旧小区的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助甲方办理小区的交接手续。在交付时，双方应对老旧小区的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应包括小区内建筑物、设施设备、配套设施等的详细情况，以及相关资料的移交情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购款项总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式交付老旧小区，每逾期一日，应按照收购款项总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购款项总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供的老旧小区相关资料存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自拆除、改建或损坏老旧小区内的任何建筑物、设施设备及配套设施，乙方应负责恢复原状或按照市场价值进行赔偿。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：