维修厂房分租合同协议

维修厂房分租合同协议合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有维修厂房一处，愿意将其部分厂房分租给乙方使用，乙方有意承租该部分厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁厂房位置及面积甲方将位于[维修厂房具体地址]的维修厂房中的[x]平方米区域分租给乙方使用。该区域具体位置以双方现场确认并在本合同附件的厂房平面图中标明为准。（二）厂房用途乙方承租的厂房仅用于[乙方具体经营业务，如设备维修、零部件加工等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。（三）厂房现状及配套设施1.甲方应确保交付给乙方的厂房及配套设施处于正常使用状态。厂房现有设施包括但不限于[列举现有设施，如照明设备、通风设备、水电线路等]。2.乙方在接收厂房时，应进行现场查验，如发现设施存在损坏或其他问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或处理。二、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。（二）续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他不可抗力导致甲方需要调整租金的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可进行调整。（二）租金支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。（三）押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除合同。2.义务甲方应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的厂房及配套设施。甲方应负责维修厂房的主体结构及共用设施设备，确保其正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁厂房及配套设施。在租赁期限内，乙方对租赁厂房享有占有、使用和收益的权利，但不得擅自转租、转让或抵押。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁厂房及配套设施，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏厂房及设施设备。如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。乙方应负责租赁厂房内的卫生清洁及安全保卫工作，确保厂房内环境整洁、安全有序。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照原状将租赁厂房及配套设施交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、维修与保养（一）维修责任划分1.厂房主体结构及共用设施设备的维修由甲方负责。甲方应定期对厂房进行检查和维护，确保其处于安全使用状态。2.乙方租赁区域内的设施设备及装修装饰的维修由乙方负责。乙方应及时对其使用的设施设备进行维护保养，如发现问题应及时自行维修或通知甲方协助维修。（二）紧急维修如遇厂房发生紧急情况（如漏水、漏电、火灾等），乙方应立即采取必要的措施防止损失扩大，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内到达现场进行维修。因紧急维修给乙方造成的损失，由责任方承担。六、水电费及其他费用（一）水电费乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费。水电费的收费标准按照当地政府规定执行。甲方应协助乙方办理水电费缴费手续。（二）其他费用乙方在租赁期间因使用厂房而产生的其他费用，如物业费、垃圾处理费等，由乙方自行承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方交付厂房或交付的厂房不符合使用条件，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此造成的损失。3.如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变厂房用途、转租、转让或抵押租赁厂房，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定合理使用厂房及配套设施，导致厂房及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方未在租赁期限届满或合同解除后按时交还租赁厂房及配套设施，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回厂房，并要求乙方赔偿因此造成的损失。八、合同解除（一）协商解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。2.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。（三）合同解除后的处理合同解除后，乙方应按照原状将租赁厂房及配套设施交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。双方应在合同解除后[x]日内结清所有费用，甲方应在收到乙方支付的费用后[x]个工作日内将押金无息退还乙方。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知与送达本合同履行过程中，双方的通知及其他文件应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如有变更，应提前[x]日书面通知对方。如一方未按照约定的送达地址送达，导致通知或文件无法送达的，由其自行承担不利后果。（二）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式