续租办公楼合同协议

续租办公楼合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方基于业务发展需求，有意续租甲方所有的办公楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方续租甲方办公楼事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.租赁办公楼位置：本合同所涉办公楼位于[具体地址]，该办公楼所在建筑物总层数为[x]层，租赁办公楼位于第[x]层，建筑面积为[x]平方米。2.办公楼现状：甲方应保证交付给乙方的办公楼符合正常使用标准，包括但不限于建筑物结构安全、水电气暖等基础设施正常运行、门窗完好、墙面地面平整等。办公楼内部已配备[列举主要办公设施，如办公桌椅、空调、照明设备等]，乙方可根据自身需求进行合理使用和必要的改造，但不得损害办公楼的整体结构和甲方权益。3.附属设施及场地：租赁办公楼所属区域还包括相应的公共区域，如走廊、电梯间、楼梯间、卫生间等，乙方有权共同使用。同时，办公楼配备有专属的停车位[x]个，供乙方租赁使用，停车位位置为[具体位置]。此外，办公楼周边设有绿化区域及休闲设施，乙方可在合理范围内使用。二、续租期限1.本合同续租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.续租期限届满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，应在通知中明确表示续租意向，并在期满前与甲方协商签订新的租赁合同。若乙方未在规定时间内通知甲方或未达成续租协议，本合同到期后自行终止，乙方应在期满之日起[x]日内腾空并交还租赁办公楼。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方续租期间的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定，但调整幅度不得超过上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明支付租金的期间及金额。支票交付时间为租金支付周期开始前[x]日。甲方应在支票到账后[x]日内向乙方确认收款情况。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对租赁办公楼及附属设施享有所有权，有权监督乙方合理使用租赁物。在租赁期间，如因政府规划、城市建设等不可抗力因素需要收回租赁办公楼，应提前[x]个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后积极配合甲方办理相关手续，甲方不承担乙方因此遭受的损失，但应根据实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金。2.义务应按照本合同约定的时间和标准将租赁办公楼及附属设施交付给乙方使用，并保证其符合正常使用条件。负责租赁办公楼主体结构的维修、保养，确保乙方的正常使用。对于因甲方原因导致的办公楼质量问题或设施损坏，甲方应在接到乙方通知后[x]日内进行维修，如因维修给乙方造成损失的，应予以赔偿。负责办公楼所在建筑物的公共区域（如走廊、电梯间、楼梯间、卫生间等）的清洁、绿化及安保等物业管理工作，费用由甲方承担。但乙方应配合甲方及物业管理公司的管理规定，不得妨碍正常的物业管理活动。在租赁期间，甲方如需对租赁办公楼进行检查、维修或改建，应提前[x]日书面通知乙方，乙方应予以配合。但甲方的检查、维修或改建行为不得影响乙方的正常办公秩序，如因甲方原因给乙方造成损失的，应予以赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁办公楼及附属设施，在租赁期限内享有租赁物的使用权。在租赁办公楼内从事合法经营活动，但不得从事违法违规或损害公共利益的行为。有权对租赁办公楼内部进行合理装修、改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造方案不得破坏办公楼的主体结构及整体外观，装修、改造费用由乙方自行承担。租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应按照甲方要求恢复办公楼原状或向甲方支付恢复原状所需费用。在租赁期间，如遇不可抗力因素导致租赁办公楼部分损坏或无法使用，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修，如因维修不及时给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。应合理使用租赁办公楼及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。因乙方使用不当导致租赁物损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁办公楼内部的日常清洁、卫生及设施维护工作，确保办公环境整洁有序。遵守办公楼所在建筑物的物业管理规定，不得在办公楼内从事影响其他租户正常办公或违反物业管理规定的行为。如因乙方原因导致物业管理纠纷或给其他租户造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。在租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应按照本合同约定腾空并交还租赁办公楼及附属设施，保证其完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责拆除其自行安装的装修、设备等，恢复办公楼原状，如乙方未在规定时间内完成腾空及恢复工作，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、水电费、物业费等费用，合理使用租赁物，遵守物业管理规定等。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方的损失。3.租赁期限届满或合同提前终止，且乙方履行完本合同约定的所有义务后，甲方应在乙方交还租赁办公楼及附属设施后的[x]日内将押金无息退还给乙方。六、水电费、物业费及其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担。乙方应按照国家规定的收费标准及供水供电部门的要求按时缴纳水电费。甲方有权根据实际使用情况定期向乙方收取水电费，并提供相应的缴费凭证。2.物业费：办公楼所在建筑物的物业管理费由甲方按照相关规定及与物业管理公司签订的合同承担，但乙方应按照物业管理公司的要求配合缴纳物业费及其他相关费用。如因乙方原因导致物业管理费增加或产生其他费用，由乙方承担。3.其他费用：乙方在租赁期间因使用租赁办公楼而产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担并按时缴纳。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准将租赁办公楼交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对租赁办公楼主体结构的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应及时进行维修，并按照实际影响乙方使用的时间，相应减少租金或延长租赁期限。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。若甲方违反本合同约定擅自提前收回租赁办公楼，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变租赁办公楼的用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致租赁物损坏或无法恢复原状的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自对租赁办公楼进行装修、改造，甲方有权要求乙方限期拆除，并恢复办公楼原状。如乙方逾期未拆除，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。同时，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在租赁期限届满或合同提前终止时，未按照本合同约定腾空并交还租赁办公楼及附属设施，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方未按时交还导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合