自建民宿协议合同书模板

自建民宿协议合同书模板甲方（民宿建设方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（民宿承建方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方计划自建民宿，乙方具备相应的民宿建设资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方自建民宿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿建设地点：位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.民宿建设内容主体结构：采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，确保建筑质量符合国家相关标准及当地建筑规范要求。室内装修：包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、水电线路铺设、卫生间及厨房设备安装等，装修风格需符合甲方指定的[风格描述，如简约风、田园风等]，使用的装修材料应符合环保标准，无有害物质超标情况。室外设施：建设庭院、景观绿化、休闲设施（如秋千、躺椅等），庭院地面采用[具体铺设材料]，景观绿化应选择适合当地气候且美观的植物品种进行合理搭配。3.民宿配套服务家具配置：根据民宿功能区域配备相应的家具，如客房内的床、衣柜、桌椅等，餐厅的餐桌椅、厨房的炉灶、抽油烟机等，家具的材质、款式和质量应符合甲方要求，具备良好的实用性和舒适性。设备安装：安装空调、热水器、电视、网络设备等，确保各类设备正常运行，满足客人居住及使用需求。其中，空调应选用[品牌及型号]，保证制冷制热效果良好；网络设备应提供稳定的无线网络覆盖，网络带宽不低于[x]Mbps。运营筹备：乙方协助甲方进行民宿开业前的筹备工作，包括但不限于协助办理相关证照（如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等）、制定民宿运营管理制度、员工培训计划等，并提供一定期限的运营指导服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对民宿建设的各个环节进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准、进度要求进行施工建设。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定向乙方支付建设费用。向乙方提供准确、完整的民宿建设需求及相关资料，包括但不限于土地使用证明、建筑设计图纸、装修风格要求等，并对资料的真实性、合法性负责。协助乙方办理民宿建设过程中所需的各类审批手续，提供必要的协助和支持，如提供相关证明文件、协助沟通协调等。负责施工现场周边关系的协调处理，确保施工顺利进行，因甲方原因导致施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建设费用。根据甲方提供的资料和要求，自主安排施工计划和施工方式，但需确保符合本协议约定及相关法律法规规定。在施工过程中，如遇甲方提供的资料不准确、不完整或施工现场周边关系协调不畅等原因导致施工受阻或延误的，有权要求甲方采取措施解决并给予合理的工期顺延。2.义务严格按照本协议约定的质量标准、进度要求进行民宿建设施工，确保工程质量达到优良标准。施工过程中应接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。按照国家相关法律法规及建筑行业规范要求，组织具备相应资质的施工人员进行施工，配备必要的施工设备和安全防护设施，确保施工安全。因乙方原因导致施工安全事故的，由乙方承担全部责任。负责采购和使用符合质量要求的建筑材料、装修材料及设备，提供材料和设备的质量合格证明文件，并按照相关规定进行检验检测。对采购的材料和设备质量负责，如因材料和设备质量问题导致的工程质量问题，由乙方承担全部责任。在施工过程中，及时向甲方汇报工程进展情况，定期提交工程进度报告，遇有重大问题或变更事项应及时通知甲方。按照本协议约定的时间完成民宿建设任务，并在竣工后及时通知甲方进行验收。验收合格后，负责提供相关竣工资料，并承担质量保修责任。三、建设费用及支付方式1.建设费用本民宿建设项目总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]），该费用为固定总价，包含但不限于建筑工程费用、装修工程费用、设备采购费用、施工管理费用、税费等一切与民宿建设相关的费用。除本协议约定的调整情况外，双方不得擅自变更建设费用。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。进度款：在民宿主体结构完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装修工程进度款：在民宿室内装修工程完成[x]%并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：民宿建设项目全部竣工且经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至建设费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：剩余建设费用的[x]%作为质量保证金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]），在质保期满后[x]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本民宿建设项目工期自合同签订之日起计算，总工期为[x]天。2.乙方应按照本协议约定的工期制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建设费用的[x]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.因乙方原因造成工期延误累计超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照建设费用的[x]%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准本民宿建设工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，达到合格以上标准，并满足甲方提供的设计图纸及相关要求。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量。2.验收程序工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。甲方应在收到乙方申请报告后[x]天内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现工程质量不符合本协议约定或相关标准要求的，甲方有权要求乙方限期整改，整改合格后重新进行验收。因乙方整改导致工期延误的，按照本协议关于工期延误的约定处理。工程经甲方及相关部门验收合格后，双方签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、质量保修1.乙方对本民宿建设项目承担质量保修责任，质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[x]年。2.在质保期内，乙方应定期回访甲方，对出现的质量问题及时进行维修处理。如接到甲方维修通知后，乙方应在[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内到达现场进行维修。因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部维修费用；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用由双方另行协商确定。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建设费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、进度要求进行施工建设，或未履行其他义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方违约行为累计达到[x]次的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照建设费用的[x]%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起