美国农场租房合同协议

美国农场租房合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________乙方（承租方）：姓名：______________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________鉴于甲方拥有位于美国[具体州名][具体农场地址]的农场（以下简称"该农场"），并愿意将其出租给乙方使用；乙方有意承租该农场，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.农场详情该农场占地面积为[x]英亩，土地肥沃，地势平坦，水源充足，具备良好的农业生产条件。农场内设有现代化的农业设施，包括但不限于灌溉系统、排水系统、农用仓库、农机具存放区等。农场内种植有[具体农作物品种]，目前生长状况良好，预计产量为[预计产量数量]。2.租赁用途乙方租赁该农场的用途为农业生产经营，包括但不限于种植农作物、养殖家畜家禽等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还农场。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为[x]美元。租金应根据市场行情及农场实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供正式发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对农场的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。2.义务保证该农场的产权清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关产权证明文件。负责协调与当地政府及相关部门的关系，确保乙方在租赁期间能够正常开展农业生产经营活动。按照本合同约定，向乙方提供必要的农业生产设施及设备，并确保其正常运行。在租赁期间，不得干涉乙方的正常生产经营活动，但有权对乙方的生产经营活动进行合理建议和指导。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该农场及其附属设施设备。在租赁期间，有权对农场进行必要的维护和改良，但应提前通知甲方，并在租赁期满后将农场恢复原状。如遇不可抗力因素，导致农场遭受损失的，乙方有权要求甲方给予一定的补偿或减免租金，具体补偿或减免方式由双方协商确定。2.义务按照本合同约定的用途使用农场，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时足额支付租金及其他应付款项，如逾期支付，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。负责农场的日常维护和管理，包括但不限于农作物种植、家畜家禽养殖、农业设施设备保养等，确保农场的正常运行和生产经营活动的顺利进行。在租赁期间，应遵守美国当地的法律法规及环保要求，不得从事违法违规及污染环境的行为。租赁期满或合同解除后，应及时交还农场及其附属设施设备，并保证其完好无损。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时提供农场或其附属设施设备，或干涉乙方正常生产经营活动的，应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改变租赁用途、转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照当年租金的[x]%支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用美国相关法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的美国法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__