自住房屋转租合同协议

自住房屋转租合同协议合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方合法拥有位于__________________（房屋具体地址）的房屋（以下简称"该房屋"），并有权对其进行转租。乙方基于对该房屋的了解与需求，有意承租甲方转租的该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其自住房屋转租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于__________________，具体门牌号为__________________。2.房屋结构及面积：房屋为[具体结构，如两室一厅一厨一卫等]，建筑面积共计[x]平方米。3.房屋设施设备：甲方交付乙方使用时，该房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具（如床[规格及数量]张、沙发[规格及数量]套等）、电器（如电视[品牌及型号]台等）、厨房用具（如炉灶[品牌及型号]个、抽油烟机[品牌及型号]个等）、卫生间洁具（如马桶[品牌及型号]个、淋浴喷头[品牌及型号]个等）]。乙方应在接收房屋时对上述设施设备的数量、质量、运行状况等进行检查，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责维修或更换，确保乙方正常使用。二、转租期限1.转租起始日期：本合同转租期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.续租约定：租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方若同意乙方续租，双方应另行签订租赁合同，明确续租期间的租金、租赁期限等相关事宜。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第____种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季度支付。乙方应在每季度首月____日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月____日前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：在租赁期限内，如遇市场行情变化或政府政策调整等因素需要调整租金，甲方应提前[x]个月书面通知乙方；经双方协商一致后，可对租金标准进行相应调整，并签订补充协议。若乙方不同意调整租金，应在接到甲方通知后的[x]日内书面回复甲方；若乙方未在规定时间内回复或未明确表示同意调整租金，视为乙方同意按照调整后的租金标准执行。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。2.押金用途：该押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间遵守合同约定。在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。3.押金扣除情形：若乙方在租赁期间存在以下违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿：未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，按照应支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权扣除部分或全部押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。损坏房屋及其附属设施设备，乙方应负责修复或照价赔偿；如乙方拒绝修复或赔偿，甲方可自行修复或委托第三方修复，所需费用从押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并可扣除押金作为恢复原状的费用。未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并扣除全部押金。违反合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，甲方有权根据损失情况扣除相应押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方存在违约行为或违反法律法规的行为，有权要求乙方纠正并承担相应责任。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务：甲方应保证该房屋为其合法拥有，并有权进行转租，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷；如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应在本合同签订之日起[x]日内将房屋交付给乙方使用，并确保房屋及其附属设施设备完好、正常运行。甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能符合相关标准；如因甲方未履行维护义务导致乙方人身或财产遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，甲方如需对房屋进行维修或改造，应提前通知乙方；如因维修或改造影响乙方正常使用的，应给予乙方合理的补偿或安排临时居住场所。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方享有优先购买权（如甲方出售该房屋）；在同等条件下，乙方有权优先续租（如符合续租条件）。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途；如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动；如因乙方违法违规行为导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应保持房屋及其周边环境的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾或堆放杂物；在租赁期满或合同解除后，应将房屋打扫干净并恢复原状。乙方应配合甲方对房屋及其附属设施设备进行检查、维修或改造；如因乙方不配合导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方；如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。六、物业服务及相关费用1.物业服务：在租赁期间，乙方应遵守该房屋所在小区的物业服务规定，并按照规定向物业服务企业缴纳物业服务费用。2.其他费用：乙方在租赁期间使用该房屋所产生的水、电、燃气、通讯、有线电视等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳；如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同解除1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.甲方单方解除：在租赁期限内，如乙方存在以下情形之一，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任：未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]日的。损坏房屋及其附属设施设备，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的。擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后在合理期限内仍未恢复原状的。未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的。违反合同约定的其他主要义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。利用该房屋从事违法违规活动，或因乙方原因导致该房屋被相关部门责令整改或查封的。3.乙方单方解除：在租赁期限内，如甲方存在以下情形之一，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担违约责任：未按照合同约定将房屋交付给乙方使用，或交付的房屋不符合合同约定的条件，影响乙方正常使用的。未按照合同约定对房屋及其附属设施设备进行维修或维护，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受损失的。违反合同约定的其他主要义务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的。4.因不可抗力或政府原因解除：如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任，但应按照相关法律法规的规定处理善后事宜。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，或交付的房屋不符合合同约定的条件，影响乙方正常使用的，甲方应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定对房屋及其附属设施设备进行维修或维护，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受损失的，甲方应承担乙方的全部损失，并按照月租金的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定擅自提高租金或其他费用标准，乙方有权拒绝支付超出部分的费用；如甲方强行收取的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照月租金的[x%]向乙方支付违约金，同时退还已收取的不合理费用。若甲方在租赁期限内擅自解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照应支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。若乙方损坏房屋及其附属设施设备，未按照合同约定进行修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用从押金中扣除，不足部分乙方应另行支付；同时，乙方应按照损坏物品价值的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照月租金的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方改变房屋结构或用途导致房屋存在安全隐患或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并扣除全部押金；同时，乙方应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。九、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同争议由房屋所在地的人民法院管辖。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一