联建房买卖合同协议

联建房买卖合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方拥有[联建房土地的详细坐落信息及相关权益证明，如土地使用证编号等]土地的使用权，并计划在该土地上联合建设房屋（以下简称"联建房"）；乙方基于对该联建房的需求，愿意购买部分房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方联建房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：联建房位于[具体地理位置，精确到门牌号等]，该地块土地面积为[x]平方米，规划建设房屋总层数为[x]层。2.乙方所购房屋具体情况：乙方购买的房屋位于第[x]层，建筑面积为[x]平方米（最终以实际测量为准）。该房屋户型为[详细户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，朝向为[具体朝向]。3.配套设施：联建房将配套建设[详细描述配套设施，如小区绿化、停车位数量及位置、物业管理用房位置等]等基础设施，以保障小区居民的正常生活需求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。对该联建房的建设工程进行监督管理，确保工程质量和进度符合相关标准和约定。2.义务保证对所提供的土地拥有合法的使用权，且该土地不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。负责办理联建房建设所需的相关审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，并承担因办理手续产生的一切费用。按照国家相关建筑规范和质量标准进行联建房的建设施工，确保房屋质量合格。在建设过程中，接受乙方及相关部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改。确保联建房建设工程在[预计竣工日期]前竣工交付使用。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，应及时通知乙方，并提供相关证明文件。工期延误超过[x]天的，应承担相应的违约责任。在联建房竣工后，负责办理房屋产权初始登记手续，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内，对所购房屋的设计、装修等提出合理建议，但不得违反国家法律法规及本协议约定。在房屋建设过程中，有权对工程质量、进度等进行监督检查，如发现问题有权要求甲方及时整改。在房屋竣工交付后，依法享有所购房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理联建房建设所需的相关手续，提供必要的协助和资料。在房屋建设过程中，遵守施工现场的相关规定，不得干扰正常施工秩序。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：乙方购买该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付购房款时冲抵相应款项。首付款：乙方应在联建房建设工程达到[具体建设进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后的[x]日内，向甲方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余款项：在联建房竣工并经相关部门验收合格交付乙方使用后的[x]日内，乙方应将剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付条件联建房建设工程已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收合格证明文件。房屋配套设施已达到本协议约定的标准，能够正常投入使用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。2.交付时间：甲方应在满足交付条件后的[x]日内，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后的[x]日内，与甲方共同办理房屋交付手续。如乙方逾期未办理交付手续的，视为甲方已按照本协议约定交付房屋，由此产生的风险和责任由乙方承担。3.交付内容：甲方应向乙方交付符合本协议约定的房屋及相关钥匙、水电气卡等物品，并协助乙方完成房屋交接的相关手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和质量标准完成联建房建设工程，导致乙方无法按时取得房屋的，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或配套设施标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。如甲方在规定期限内未能完成整改或整改后仍不符合标准的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，导致乙方无法取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途，给房屋质量和安全造成影响的，乙方应负责恢复原状，并承担由此产生的一切费用和损失。给甲方或其他第三方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此产生的一切责任和损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件