联合挂牌出租合同协议

联合挂牌出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]出租方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]承租方（丙方）：名称：[丙方公司全称]法定代表人：[丙方法人姓名]地址：[丙方公司地址]联系方式：[丙方联系电话]鉴于甲方和乙方拥有位于[具体地址]的标的物（以下简称"该标的物"），双方经友好协商，决定联合挂牌将该标的物出租给丙方，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就联合挂牌出租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该标的物位于[详细地址]，具体位置信息以附件一《标的物位置图》为准。2.面积：该标的物建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。面积数据以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.用途：该标的物规划用途为[具体用途]，丙方应按照约定用途使用，如需改变用途，须经甲方和乙方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。4.现状：该标的物目前处于[现状描述，如毛坯、已装修等]状态，甲方和乙方应确保提供的现状信息真实准确。除另有约定外，丙方应按标的物现状接收。5.配套设施：该标的物配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、消防设施、水电系统等]，甲方和乙方应保证配套设施正常运行且符合相关标准。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，丙方应如期交还标的物。如丙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方和乙方。在同等条件下，丙方享有优先续租权。经甲方和乙方同意后，三方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：丙方应向甲方和乙方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如有以下情形之一，租金可作相应调整：国家政策法规调整导致与租赁相关的税费等成本发生重大变化；因市场行情波动，经甲方和乙方协商一致认为有必要调整租金。2.租金支付方式：租金按[支付周期，如月、季、半年等]支付。丙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方和乙方指定的银行账户支付租金。甲方和乙方应在收到租金后[x]日内向丙方提供合法有效的发票。3.押金：丙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方和乙方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由丙方承担的费用后，押金应无息退还给丙方。四、权利与义务（一）甲方和乙方的权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对标的物拥有合法的出租权，有权监督丙方按照合同约定使用标的物。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回标的物，应提前[x]日书面通知丙方，并按照相关规定给予丙方合理补偿。2.义务保证标的物符合法律法规规定的出租条件，具备合法有效的产权证明或相关出租手续。按照合同约定的时间和标准将标的物交付给丙方使用，并保证标的物及其配套设施处于正常可使用状态。负责对标的物的主体结构等重大部位进行维修养护，确保丙方的正常使用安全。因甲方和乙方原因导致标的物损坏或造成丙方损失的，应承担赔偿责任。协助丙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。未经丙方书面同意，不得擅自进入标的物干扰丙方的正常使用，但因维修等紧急情况除外。（二）丙方的权利与义务1.权利有权按照合同约定使用标的物及其配套设施。在租赁期限内，对标的物享有合法的占有、使用和收益权。有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务，对甲方和乙方的违约行为有权提出异议并要求赔偿损失。2.义务按照合同约定的用途和方式使用标的物，不得擅自改变用途或转租、转借标的物。如需对标的物进行装修、改造等，须经甲方和乙方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造费用由丙方自行承担，租赁期满后，对可移动的装修部分可自行拆除，对不可移动的装修部分应无偿归甲方和乙方所有。按时足额支付租金及押金，承担因使用标的物而产生的水、电、气、物业等费用。妥善保管标的物及其配套设施，如因丙方保管不善或使用不当导致标的物及其配套设施损坏或灭失的，应承担修复或赔偿责任。在租赁期限届满或合同解除后，应及时交还标的物，并保证标的物及其配套设施完好无损。未经甲方和乙方同意逾期交还的，应按照合同约定的租金标准的[x]%向甲方和乙方支付占有使用费。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在标的物内从事违法违规活动。五、合同的解除与终止1.合同解除经三方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使合同无法继续履行的，一方有权通知对方解除合同。若丙方逾期支付租金超过[x]日，或累计逾期支付租金超过[x]日，甲方和乙方有权解除合同，并没收押金，同时要求丙方支付拖欠的租金及逾期违约金。若丙方擅自改变标的物用途、转租、转借标的物或从事违法违规活动，甲方和乙方有权解除合同，并要求丙方赔偿损失，没收押金。2.合同终止租赁期限届满，本合同自然终止。合同解除或终止后，三方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，交还标的物。六、违约责任1.甲方和乙方违约责任若甲方和乙方未按照合同约定将标的物交付给丙方使用，或交付的标的物不符合约定条件，应按照合同租金总额的[x]%向丙方支付违约金。同时，应赔偿丙方因此遭受的损失。若甲方和乙方擅自提前收回标的物，应按照合同未履行期限的租金总额的[x]%向丙方支付违约金，并赔偿丙方的装修损失、经营损失等合理费用。若甲方和乙方未履行对标的物的维修养护义务，导致丙方无法正常使用标的物，应承担相应的维修费用，并按照影响使用期限相应减少租金或延长租赁期限。如给丙方造成损失的，还应赔偿损失。2.丙方违约责任若丙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方和乙方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，除支付逾期违约金外，甲方和乙方有权解除合同，并没收押金。若丙方擅自改变标的物用途、转租、转借标的物或从事违法违规活动，应按照合同租金总额的[x]%向甲方和乙方支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。甲方和乙方有权解除合同，没收押金。若丙方未按照合同约定交还标的物，应按照合同约定的租金标准的[x]%向甲方和乙方支付占有使用费，并承担标的物逾期交还期间的保管责任，如因丙方原因导致标的物损坏的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲方、乙方、丙方各执[x]份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月___