美国租房定金合同协议

美国租房定金合同协议合同编号：[合同编号具体数字]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]证件类型：[甲方证件类型，如身份证、护照等]证件号码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]证件类型：[乙方证件类型，如身份证、护照等]证件号码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方位于美国[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并向甲方支付定金以确保租赁事宜的顺利进行，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁该房屋事宜达成如下定金合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于美国[具体州名][具体城市名][具体街道门牌号]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几居室几厅几卫]。房屋内部装修状况为[精装修、简装修等具体描述]，配备有[列举主要家具家电，如空调、冰箱、洗衣机等]。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[居住、办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金共计美元[x]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取定金。在乙方违反本合同约定时，有权没收定金。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。按照本合同约定的交付时间和条件，将该房屋交付给乙方使用。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本合同约定按时交付房屋。在签订正式租赁合同前，有权对房屋的现状进行查看。2.义务按照本合同约定的金额和支付方式，按时足额向甲方支付定金。向甲方提供真实有效的身份信息及联系方式。在本合同签订后，未经甲方书面同意，不得擅自解除本合同。否则，无权要求甲方返还定金。在签订正式租赁合同前，对房屋的现状及相关情况进行充分了解，并认可该房屋的现状及条件。四、定金的处理1.若乙方在本合同约定的签订正式租赁合同期限内，与甲方签订正式租赁合同，并按照正式租赁合同的约定履行各项义务，则定金在正式租赁合同签订后，自动转为租金的一部分。2.若乙方未能在本合同约定的签订正式租赁合同期限内，与甲方签订正式租赁合同，或虽签订正式租赁合同但未按照合同约定履行义务，导致合同解除或终止的，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。3.若因甲方原因导致本合同无法履行，或无法按照本合同约定的条件和时间将房屋交付给乙方使用，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、正式租赁合同的签订1.甲乙双方应在本合同签订之日起[x]日内，协商签订正式租赁合同。正式租赁合同的条款应包含但不限于租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋维修责任、违约责任等内容。2.在签订正式租赁合同前，甲乙双方应就合同条款进行充分沟通和协商，确保双方的权利义务明确、具体且合法有效。六、房屋交付1.甲方应在正式租赁合同签订后[x]日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.若房屋及其附属设施设备存在质量问题或损坏，甲方应负责在交付前进行修复或更换，确保乙方能够正常使用。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定的时间和条件将房屋交付给乙方使用，或交付的房屋不符合本合同约定的标准，每逾期一日，应按照定金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定的金额和支付方式支付定金，或未在本合同约定的签订正式租赁合同期限内签订正式租赁合同，每逾期一日，应按照定金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。3.若甲乙双方违反正式租赁合同的约定，应按照正式租赁合同中约定的违约责任承担相应的法律责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用美国相关法律法规及[具体州名]的地方法规。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的美国法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上