耕地出租托管合同协议

耕地出租托管合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方/托管方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有耕地，乙方有意承租或托管该耕地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.耕地位置：甲方出租/托管给乙方的耕地位于[具体地名]，地号为[具体地号]，面积为[x]亩。四至界限为：东至[相邻土地所有者或地界描述]，西至[相邻土地所有者或地界描述]，南至[相邻土地所有者或地界描述]，北至[相邻土地所有者或地界描述]。2.耕地现状：该耕地目前为[耕地用途描述，如种植农作物种类、是否闲置等]，土壤肥力状况为[具体肥力等级]，灌溉条件为[具备/不具备何种灌溉设施及水源情况]，交通条件为[便利程度描述]。3.租赁/托管期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁/托管期满，如乙方有意续租/继续托管，在同等条件下享有优先续租/托管权。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金/托管费用。有权监督乙方对耕地的使用情况，如发现乙方违反合同约定使用耕地，有权要求乙方改正并承担违约责任。在租赁/托管期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应的补偿，并按照法律规定解除本合同。2.义务保证所提供的耕地权属清晰，无任何权属纠纷，且未设置任何抵押、担保等权利负担，确保乙方在租赁/托管期限内能够正常使用该耕地。按照合同约定的时间和方式向乙方交付耕地，并协助乙方办理与耕地使用相关的手续（如有需要）。负责协调与相邻土地所有者或使用者之间的关系，确保乙方在使用耕地过程中不受干扰。在租赁/托管期限内，不得擅自收回耕地或干涉乙方的正常经营活动，但因不可抗力或法律法规规定的情形除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁/托管期限内，有权按照合同约定自主使用耕地，包括但不限于决定种植的农作物种类、采用的种植方式和经营管理模式等。有权要求甲方协助解决与耕地使用相关的问题，如灌溉设施维修、相邻关系协调等。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致无法正常使用耕地，有权要求减免相应期间的租金/托管费用或协商变更合同内容。2.义务按照本合同约定的用途使用耕地，不得擅自改变耕地用途，不得将耕地用于非农业建设或违法违规活动。如确需改变耕地用途，须经甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。按时足额向甲方支付租金/托管费用，支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，支付时间为[具体支付时间节点，如每月/每季度/每年的第x日]。合理使用耕地，保护耕地的生态环境，不得过度开垦、破坏土壤结构或造成环境污染。在租赁/托管期满时，应保证耕地的土壤肥力和基础设施状况不低于合同签订时的水平。负责对耕地进行日常的经营管理和维护，包括但不限于农作物种植、田间管理、灌溉排水设施维护等，并承担相应的费用。如因乙方管理不善导致耕地遭受损失，乙方应承担赔偿责任。在租赁/托管期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将耕地转租、转包给第三方，也不得将耕地的经营权进行抵押、担保等处分行为。三、租金/托管费用及支付方式1.租金/托管费用标准：双方约定，乙方每年应向甲方支付的租金/托管费用为每亩[x]元，共计[x]元。租金/托管费用标准如有调整，双方应提前[x]个月书面通知对方。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付时间]前，将当年的租金/托管费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和条件向乙方交付耕地，每逾期一日，应按照当年租金/托管费用总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金/托管费用，同时甲方应按照当年租金/托管费用总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的用途使用耕地，甲方有权要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还耕地，同时乙方应按照当年租金/托管费用总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金/托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金/托管费用及违约金，同时乙方应按照当年租金/托管费用总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方擅自将耕地转租、转包给第三方或擅自处分耕地经营权，甲方有权解除合同，并要求乙方返还耕地，同时乙方应按照当年租金/托管费用总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。5.如因一方违约导致另一方采取诉讼或仲裁等方式维护自身权益的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等合理费用。五、合同的变更与解除1.合同变更：本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或法律法规规定的情形导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。如一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁/托管期限届满前，如乙方不再续租/继续托管，应提前[x]个月书面通知甲方；如甲方不再出租/托管给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：________________