联营果园转让合同协议

联营果园转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处联营果园，现甲方有意将该联营果园转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同协议：一、联营果园基本情况1.果园位置：该联营果园位于[具体地址]，其四至范围为：东至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。2.果园面积：果园总面积为[x]亩，其中种植各类果树的面积为[x]亩，包括但不限于苹果树[x]棵、梨树[x]棵、桃树[x]棵等，其余为配套设施用地及道路用地等。3.果园现状：果园内果树生长状况良好，处于[具体生长阶段，如盛果期等]，果园配套设施包括灌溉系统、排水系统、看护房、仓库等，目前均能正常使用。灌溉系统覆盖整个果园，能满足果树生长所需的水分供应；排水系统畅通，可有效防止果园积水；看护房为[具体结构及面积]，可供日常看护果园使用；仓库面积为[x]平方米，可用于存放农具、肥料及水果等物资。二、转让标的及价格1.转让标的：甲方将其在该联营果园中享有的全部权益转让给乙方，包括但不限于果园的土地经营权、果树所有权、果园现有配套设施的所有权及使用权等。2.转让价格：乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含了果园转让涉及的所有费用，除本合同约定的后续费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。三、付款方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金用于确保乙方履行本合同约定的义务，如乙方未能按时支付定金或最终未能履行合同，定金不予退还；如甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：在甲方协助乙方完成果园相关权益变更登记手续（如有）后的[x]个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。3.尾款：在乙方实际接管果园且确认果园状况符合本合同约定后的[x]个工作日内，乙方应将剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让的果园拥有合法的权益，有权进行转让，并确保转让行为不违反法律法规及相关政策规定，且不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与果园相关的所有资料，包括但不限于果园的土地承包合同、果树种植记录、果园设施清单及维护记录等，确保资料真实、完整、有效。在合同签订后[x]个工作日内，协助乙方办理果园相关权益的交接手续，包括但不限于向果园所在地的集体经济组织或相关管理部门告知转让事宜，并配合乙方办理可能需要的变更登记手续（如有）。办理变更登记手续所需的费用由[具体承担方]承担。在乙方支付首付款后，负责将果园交付给乙方，并确保交付时果园的果树、设施等符合本合同约定的状态。交付前，甲方应负责处理果园内的所有债权债务关系，如因甲方未处理而导致乙方产生任何纠纷或损失，甲方应承担全部责任。自合同签订之日起至果园交付之日止，负责果园的日常管理和维护，确保果园的正常运营，不得擅自改变果园的种植品种、经营模式或破坏果园设施。如因甲方故意或重大过失导致果园遭受损失，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，包括但不限于提供资料、办理交接手续及变更登记手续等。在支付全部转让款后，有权取得果园的全部权益，并按照自己的意愿经营管理果园。在果园交付后，有权对果园进行合理的改造、升级或调整种植品种等，但不得违反法律法规及相关政策规定，且不得损害果园的整体价值和甲方的合法权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。自合同签订之日起，积极配合甲方办理果园相关权益的交接手续及可能需要的变更登记手续（如有），提供必要的协助和文件资料。办理变更登记手续所需的费用由[具体承担方]承担。在接收果园后，按照法律法规及相关政策规定合法经营管理果园，不得从事违法违规活动，如因乙方原因导致果园遭受任何损失或产生任何纠纷，乙方应承担全部责任。尊重果园原有的经营模式和管理习惯，在合理范围内保持果园的稳定性和连续性。如需对果园进行较大规模的改造或调整，应提前通知甲方，并征得甲方的同意。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变果园的土地用途、种植品种或拆除、损坏果园的主要设施。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件协助乙方办理果园相关权益的交接手续及变更登记手续（如有），每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的果园不符合本合同约定的状态，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或修复。如甲方未在规定期限内完成整改或修复，乙方有权自行整改或修复，费用由甲方承担。整改或修复后仍不符合合同约定的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定擅自改变果园的种植品种、经营模式或破坏果园设施，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。如甲方拒绝履行，乙方有权从转让款中扣除相应的金额用于恢复原状或赔偿损失，不足部分甲方应另行支付。情节严重的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定擅自改变果园的土地用途、种植品种或拆除、损坏果园的主要设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒绝履行，甲方有权从乙方已支付的转让款中扣除相应的金额用于恢复原状或赔偿损失，不足部分乙方应另行支付。情节严重的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在接收果园后未按照法律法规及相关政策规定合法经营管理果园，导致果园遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部责任。如因乙方的违法违规行为给甲方造成不良影响或损失的，乙方应负责消除影响并赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。