绿地物业服务合同协议

绿地物业服务合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：公司名称：绿地物业服务有限公司法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[物业名称]的所有权或使用权，愿意委托乙方提供物业服务；乙方具备提供相关物业服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况物业名称：[物业名称]物业类型：[住宅/商业/写字楼等具体类型]坐落位置：[详细地址]建筑面积：[具体面积]平方米2.物业服务内容房屋建筑共用部位的维修、养护和管理：包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理：涵盖共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。环境卫生管理：负责物业区域内公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。公共秩序维护：包括门岗值班、巡逻等，协助维护物业区域内的公共秩序，但不承担人身、财产保险保管责任。绿化养护管理：对物业区域内的绿地、树木、花卉等进行养护和管理。其他服务：[如有其他特色服务，可在此详细列举，如代收水电费、提供社区文化活动组织等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权知晓物业费用的收支情况。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究其违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额向乙方支付物业服务费。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助。遵守物业管理区域内的各项规章制度。不得擅自改变物业用途，损坏物业共用部位、共用设施设备。如实向乙方告知物业的使用情况及存在的问题。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费。有权要求甲方及物业使用人配合物业服务工作。根据实际情况制定和完善物业服务方案。2.义务按照国家法律法规及本合同约定，提供优质、高效的物业服务。定期公布物业费用的收支情况，接受甲方监督。对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修和养护，确保其正常运行。加强对物业区域内环境卫生、公共秩序、绿化等的管理，营造良好的居住或使用环境。及时处理甲方及物业使用人反映的问题，做好记录并反馈处理结果。建立健全物业服务档案，妥善保管相关资料。三、物业服务费用1.收费标准甲方按照[具体收费标准，如每月每平方米[x]元]的标准向乙方支付物业服务费。物业服务费包含乙方提供本合同约定物业服务内容所需的各项费用，但不包括甲方自用部位的维修费用、因甲方违反规定造成的损失赔偿费用等。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整物业服务费用如需调整，乙方应提前[x]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，可根据实际情况进行调整。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权采取停水、停电等合理措施催缴费用，由此造成的损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，擅自改变物业用途或损坏物业共用部位、共用设施设备的，应负责修复或赔偿，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供物业服务，导致服务质量不符合标准的，甲方有权要求乙方限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费作为违约金。若乙方因管理不善，造成甲方或物业使用人人身、财产损失的，应依法承担赔偿责任。乙方违反本合同约定，擅自提高物业服务费收费标准或增加收费项目的，甲方有权拒绝支付增加部分的费用，并要求乙方退还已收取的不合理费用。五、合同期限本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[x]年。合同期满前[x]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方未在合同期满前[x]个月书面通知对方不再续签，则本合同自动延续[x]年。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________