美甲门店出租合同协议

美甲门店出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处美甲门店，愿意出租给乙方用于经营美甲业务，乙方有意承租该门店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.门店位置：甲方将位于[具体地址]的美甲门店出租给乙方，该门店建筑面积为[x]平方米，具体位置以实际交付时的现状为准。2.门店设施：门店内现有装修、设备及物品（详见附件《门店设施清单》）一并出租给乙方使用。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状返还租赁物及其附属设施、设备和物品，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.经营范围：乙方租赁该门店仅用于经营美甲业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围或用于其他任何用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但经双方协商一致，可以根据市场行情等因素进行调整。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方应在每期租金支付期限届满前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁物后的[x]天内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对租赁物的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用租赁物，有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权对租赁物进行检查、维修，但应提前通知乙方，乙方应予以配合。2.义务应保证租赁物符合约定的用途，具备合法的出租条件，并向乙方提供相关证明文件。负责对租赁物及其附属设施、设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致租赁物及其附属设施、设备出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，不得擅自解除本合同，如因特殊原因需要提前解除合同的，应提前[x]个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁物及其附属设施、设备。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对租赁物进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修和改造的部分，应无偿归甲方所有。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照本合同约定的经营范围和用途使用租赁物，不得擅自改变用途或转租给他人。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物的部分或全部转借、转让、出租、抵押或以其他任何方式处分给第三方。负责租赁期间租赁物及其附属设施、设备的日常维护和保养，如因乙方使用不当或保管不善导致租赁物及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用租赁物从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或合同解除后，应按照本合同约定如期交还租赁物及其附属设施、设备和物品，并保证其完好无损。如乙方逾期交还租赁物的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、费用承担1.租赁期间，乙方应承担以下费用租赁物的水电费、物业费、通讯费、网络费等因经营产生的费用。乙方自行负责租赁物的装修、改造、维修、保养等费用。乙方在经营过程中产生的税费及其他相关费用。2.甲方应承担以下费用租赁物的房产税、土地使用税等因出租产生的税费。租赁物主体结构的维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照租金的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自改变租赁物用途、转租、转借、转让、出租、抵押或以其他任何方式处分租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本合同约定如期交还租赁物及其附属设施、设备和物品的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还租赁物给甲方造成的全部损失。如乙方利用租赁物从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期限届满或双方约定的合同终止条件成就时，本合同自动终止。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________