老人房子出租合同协议

老人房子出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于：[列举房屋内现有的主要设施，如家具、电器等，可详细到品牌、型号]。2.附属设施及相关场地房屋附带[附属设施详细描述，如停车位、储物间等]，以及[关于相关场地的说明，如房屋周边的花园、露台等使用范围及条件]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租意愿与乙方不一致或有其他意向承租人提出更优条件，甲方有权不再续租给乙方，但应提前合理时间通知乙方。续租时，双方可另行协商租金、租赁期限等相关事宜，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如遇市场行情波动较大或其他特殊情况，双方可协商调整租金，调整租金的程序应提前[x]个月书面通知对方。2.支付方式乙方应按照以下第[具体支付方式序号]种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付。乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________3.逾期支付租金的违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本租赁合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、押金1.乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施造成损坏或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，在合理时间内有权进入房屋查看房屋状况及乙方使用情况。若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该房屋符合出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵或质量问题。甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证房屋内现有附属设施及设备的正常使用功能。在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途正常使用该房屋及其附属设施。在租赁期间，乙方对房屋内部设施享有合理的使用权，但不得擅自改变房屋结构或用途。如因特殊情况需要改变，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用房屋，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地有关房屋租赁的规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。如因乙方未按时缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及其附属设施的完好状态（正常损耗除外）。乙方应负责清理房屋内的垃圾及个人物品，否则甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。若乙方擅自转租，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应承担违约责任。六、房屋维修与保养1.日常维修租赁期间，乙方应负责房屋内部设施及设备的日常维修保养。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。因乙方未及时通知或未采取有效措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.主体结构维修对于房屋主体结构的维修，由甲方负责。甲方应在接到乙方通知后的合理时间内进行维修，确保房屋的安全使用。但因乙方使用不当或故意造成的主体结构损坏除外，此种情况下乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。3.维修费用承担因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担；因不可抗力或自然损耗等原因导致的维修费用，双方应根据实际情况协商分担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回房屋，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失、搬迁费用等合理损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应支付拖欠的租金及违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构或用途导致房屋损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定交还房屋或房屋及其附属设施损坏严重无法正常使用，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担修复或赔偿费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法