自建房空白合同协议

自建房空白合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造自有房屋，乙方具备相应的建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建自建房事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋位置及面积1.本合同所涉自建房位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米。2.房屋建筑面积为[x]平方米，具体层数及各层面积分布如下：一层面积为[x]平方米，功能布局包括[具体房间用途]；二层面积为[x]平方米，设有[具体房间用途]；......（如有多层，依次详细描述）（二）房屋设计及结构1.房屋设计方案由甲方提供，乙方应按照甲方提供的设计图纸及要求进行施工。如甲方未提供设计图纸，乙方应根据甲方需求及相关建筑规范提供合理的设计建议，并经甲方书面确认后实施。2.房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，基础形式为[具体基础形式，如条形基础、独立基础等]。乙方应确保房屋结构安全可靠，符合国家现行建筑工程质量验收规范及抗震设计要求。（三）房屋装修及配套设施1.房屋装修标准为[简单装修/中等装修/精装修等具体标准]，包括但不限于墙面装饰（[具体墙面装饰材料]）、地面铺设（[具体地面铺设材料]）、门窗安装（[门窗材质及规格]）等。2.配套设施包括但不限于水电安装（[电线规格、水管材质等具体要求]）、卫生洁具安装（[品牌及型号]）、厨房设备配置（[具体配置清单]）等。乙方应按照合同约定的装修标准及配套设施要求进行施工，确保工程质量和使用功能。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的设计图纸、施工规范及质量标准进行施工，确保工程质量。在乙方违反合同约定或施工质量不符合要求时，有权要求乙方整改或返工，直至达到合同要求。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工现场具备施工条件的场地，并协助乙方办理相关施工手续，如施工许可证等。及时向乙方提供施工所需的设计图纸及相关资料，并对资料的真实性、准确性负责。协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。在甲方未按照合同约定支付工程款时，有权暂停施工，并要求甲方支付拖欠的工程款及相应利息。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备相应的建筑施工资质，并按照国家相关法律法规及行业规范进行施工，确保工程质量和施工安全。严格按照甲方提供的设计图纸、施工规范及质量标准组织施工，不得擅自变更设计或降低施工标准。如需变更设计，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。编制施工组织设计和施工方案，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购施工所需的材料、设备，但材料、设备的质量应符合国家标准及合同约定要求，并向甲方提供产品合格证明文件。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程款支付方式（一）支付节点及比例1.合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。4.房屋装修及配套设施工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。5.工程竣工结算完成后，甲方向乙方支付至工程款结算总价的[x]%，即人民币[x]元。6.剩余工程款的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。（二）支付方式甲方应通过银行转账方式将工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、工程工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，确保具备开工条件。（二）竣工日期本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。（三）工期延误1.如因甲方未按照合同约定提供施工条件、未及时支付工程款、变更设计等原因导致工期延误的，乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到通知后[x]日内给予答复，如确认因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用。2.如因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力因素导致工期延误的，双方应及时协商解决，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、工程质量及验收（一）质量标准本工程质量应符合国家现行建筑工程质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程质量控制，确保工程质量。（二）验收程序1.工程竣工后，乙方应自行组织预验收，预验收合格后向甲方提交工程竣工报告及相关资料。2.甲方收到乙方提交的工程竣工报告及相关资料后，应在[x]日内组织乙方及相关部门进行竣工验收。3.验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和金额支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方擅自变更设计或增加工程内容，应承担由此增加的费用，并相应顺延工期。如因甲方变更设计导致乙方已施工部分需要拆除或返工的，甲方应承担全部费用及损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的设计图纸、施工规范及质量标准进行施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿整改或返工，直至达到合同要求。如因乙方原因造成工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方施工过程中发生安全事故，导致人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（二）合同生效与终止