老婆婚前购房协议书模板

老婆婚前购房协议书模板甲方（男方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（女方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方在婚前购买了位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），为明确双方在该房产相关事宜上的权利义务，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产建筑面积为______平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋用途为[居住、商用等]。2.该房产购房合同编号为[具体编号]，购房款支付情况如下：乙方于[付款日期1]支付购房款______元，于[付款日期2]支付购房款______元，剩余购房款通过银行贷款方式支付，贷款金额为______元，贷款期限为[x]年，自[贷款起始日期]至[贷款到期日期]。目前该房产尚欠银行贷款本金及利息共计______元（截至[欠款计算日期]）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在婚姻关系存续期间，甲方有权在该房产内居住、使用与该房产相关的附属设施设备。甲方有权知晓该房产的相关信息，包括但不限于购房合同、贷款合同、产权登记情况等。2.义务甲方应协助乙方共同维护该房产的安全与整洁，合理使用该房产及其附属设施设备，不得故意损坏。甲方有义务按照本协议约定履行相关责任，不得做出损害乙方在该房产上权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利乙方对该房产享有完整的所有权及处分权，有权独立决定该房产的出租、出售、抵押等相关事宜，但需提前通知甲方。乙方有权按照自己的意愿使用、收益该房产，包括但不限于将该房产出租获取租金收益等。2.义务乙方应按时偿还该房产的银行贷款及相关费用，确保不因逾期还款导致该房产出现抵押风险或其他不利情况。乙方应向甲方如实告知该房产的真实情况，不得隐瞒与该房产相关的重要信息，包括但不限于房屋质量问题、产权纠纷等。在婚姻关系存续期间，乙方应保障甲方在该房产内的正常居住使用权益，不得无故拒绝甲方居住或设置不合理障碍。三、房产增值及收益分配1.自本协议签订之日起，该房产因市场行情变化、装修、改造等原因导致的增值部分，归乙方个人所有。2.若乙方在婚姻关系存续期间将该房产出租，租金收益归乙方个人所有，但乙方应将租金收益的使用情况告知甲方。3.如该房产因拆迁等原因获得补偿款、安置房等相关权益，所有补偿权益归乙方个人所有。四、债务承担1.与该房产相关的银行贷款及其他债务，包括但不限于利息、罚息、违约金等，均由乙方个人承担。若因乙方未能按时偿还债务导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.在婚姻关系存续期间，若因该房产产生其他任何债务纠纷，均由乙方独立承担责任，与甲方无关。甲方有权要求乙方及时解决相关纠纷，避免对甲方造成不利影响。五、产权登记1.该房产产权登记在乙方个人名下，乙方应按照法律法规及相关政策规定，及时办理产权登记手续，并确保产权证书的真实性与完整性。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更该房产的产权登记信息，包括但不限于增加共有人、变更产权人等。如因乙方擅自变更产权登记信息给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、婚姻关系终止时的房产处理1.离婚情形若双方因感情破裂等原因导致离婚，该房产仍归乙方个人所有，甲方应在离婚后[x]日内协助乙方办理相关房产变更登记手续（如有需要），所需费用由乙方承担。甲方放弃对该房产的任何分割主张，不得要求乙方给予该房产的任何补偿或赔偿，但乙方应按照本协议约定承担与该房产相关的债务及费用。2.婚姻关系因其他原因终止情形（如一方死亡等）若乙方先于甲方死亡，该房产作为乙方的遗产，按照法定继承或遗嘱继承的相关法律规定进行处理。甲方有权在乙方去世后继续在该房产内居住[x]年，但居住期间应妥善维护该房产，不得擅自改变房屋结构或进行有损房屋价值的行为。若甲方先于乙方死亡，甲方的继承人无权主张对该房产的任何权益，该房产仍归乙方个人所有。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，做出损害乙方在该房产上权益的行为，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时偿还房产贷款或未如实告知甲方房产相关信息等，甲方有权要求乙方限期改正，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方逾期未改正，甲方有权采取法律措施维护自己的合法权益。3.任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金______元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本