结构房屋建造合同协议

结构房屋建造合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造[具体房屋地址]的结构房屋，乙方具备相关房屋建造资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造结构房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]。2.房屋结构：[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，层数为[x]层，总建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：[居住/商用/工业等]。4.设计要求：乙方应根据甲方提供的设计图纸或按照双方共同协商确定的设计方案进行建造，确保房屋符合安全、美观、实用等要求。房屋外观应符合[描述外观风格或相关要求]，内部布局应满足甲方的使用功能需求，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等的设置和尺寸要求。5.建筑材料：乙方应使用符合国家质量标准和设计要求的建筑材料，如钢材、水泥、沙石、木材等。主要建筑材料的品牌、规格、型号应在合同附件中详细注明，未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换。6.施工工艺：乙方应按照国家现行的建筑施工规范和标准进行施工，确保施工质量。具体施工工艺包括但不限于基础施工、主体结构施工、防水工程、水电安装等，应达到相应的质量验收标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和时间完成房屋建造工作。对房屋建造过程中涉及的重大事项，如设计变更、材料更换等，有知情权和决定权。2.义务按照合同约定向乙方支付建造费用。向乙方提供房屋建造所需的相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、设计图纸等，并确保资料的真实性和合法性。协助乙方办理房屋建造过程中所需的各种手续，如施工许可证的办理等。负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付建造费用。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务按照合同约定的时间、标准和要求完成房屋建造工作，确保房屋质量合格。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，文明施工。定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查。在房屋建造完成后，负责提供相关的竣工资料，并协助甲方办理房屋竣工验收手续。三、建造费用及支付方式1.建造费用：本合同房屋建造总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成房屋建造所需的全部费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付建造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：在房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：房屋建造工程全部完工并通过竣工验收后[x]日内，甲方向乙方支付建造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：剩余建造费用的[x]%作为质量保证金，在房屋竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。2.竣工日期：本工程应在开工日期后的[x]个工作日内竣工，因不可抗力或甲方原因导致工程延误的除外。3.工期延误：如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准：房屋建造应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[x]日内进行验收。如甲方未按时验收，视为该工序验收合格。房屋建造工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]日内组织相关部门进行验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改后再次验收仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付建造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供相关资料或协助乙方办理手续，导致工程延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间、标准和要求完成房屋建造工作，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此造成的损失。如乙方使用的建筑材料不符合合同约定或国家质量标准，甲方有权要求乙方更换，并承担因此造成的工期延误和费用增加的责任。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.合同变更与解除：本合同的任何变更或解除均须经双方书面协商一致，并签订书面协议。3.不可抗力：因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一